الدولة المصرية والمطور العقارى يشكلان فريق عمل واحد مع الدعم المستمر من الدولة للقطاع العقارى
cred الشركة العقارية التى تمكنت خلال سنوات قليلة أن تجد لنفسها مكانة حقيقية على ساحة التطوير العقارى المصرى من خلال مشروعاتها المتميزة بكلًا من شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة و شرق القاهرة. cred هى واحدة من الشركات العقارية التى تمتلك من الخبرة والوعى ما مكنها من تطوير مشروعات تلبى بحق احتياجات السوق من اختيار مواقع استراتيجية فريدة للمشرعات إلى التصميمات والخدمات المتنوعة، تطور cred عددًا من المشروعات بالعاصمة الادارية الجديدة وهى مشروع CLM وإيست سايد وCOM16 إضافة إلى مشروع ever بغرب القاهرة، لتقدم هذه المشروعات صورة حية للمجتمعات العمرانية المتكاملة التى تمنح سكانها وزوارها حياة مفعمة بالراحة والاستقرار
وللتعرف على مستجدات شركة cred وأخر التطورات بمشروعاتها، أجرت الاهرام هذا اللقاء مع المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى لشركةcred
وإلى نص الحوار:
بداية نود التعرف على حجم مبيعات الشركة حتى الأن وما هو المستهدف الإجمالى للمبيعات الذى تسعى cred لتحقيق بنهاية العام 2023
حجم المبيعات الذى تم تحقيقه حتى الان حوالى مليار و700 مليون جنيه مقسمة إلى 1.6 مليار جنيه بمشروع ever غرب القاهرة و70 مليون من مشروع CLM العاصمة الإدارية الجديدة، وتستهدف cred تحقيق مبيعات بقيمة 2.4 مليار جنيه خلال العام الحالى 2023
وما هو حجم الاستثمارات المقرر ضخها بالإنشاءات خلال العام الجارى 2023؟
نستهدف ضخ استثمارات بقيمة تتجاوز الـ 700 مليون جنيه فى الاعمال الانشائية لمشروعاتنا فى العاصمة الإدارية وغرب القاهرة.
وماذا عن مستجدات مشروع الCLM بالعاصمة الإدارية الجديدة وخطة تسليمه.
بدأنا بالفعل عمليات التسليم بمشروع CLM العاصمة الإدارية الجديدة والبداية كانت بتسليم 25 وحدة وجارى تجهيز 470 وحدة من المرحلة الأولى خلال شهر ونصف لتكون جاهزة للاستلام منها 280 وحدة سيتم تسليمهم نهاية العام وفقا لمواعيد التسليم المحددة مع العملاء، جدير بالذكر أن مشروعنا CLM هو أول مشروعاتنا بالعاصمة الإدارية الجديدة يقام على مساحة 43 فدانا بمنطقة R7، ويتكون المشروع من 4 مراحل ويتم بيعه على 5 مراحل، بإجمالى عدد وحدات 1800 وحدة سكنية، بخلاف 196 وحدة إدارية وتجارية بالجزء التجارى من المشروع ( كاسيل جيت)
وما هى الموقف التنفيذى للمشروع وحجم الانشاءات به ومتى سيتم الانتهاء من كامل المشروع
بلغ حجم التنفيذ بمشروع CLM العاصمة الإدارية الجديدة ما يزيد عن 65% فنحن حريصين تمامًا على الانتقاء من المراحل المختلفة بالمشروع بالمواعيد الزمنية المحددة لها والإلتزام التام امام عملائنا، انتهينا من المرحلة الأولى منه حيث سبقت الجداول الزمنية لتنفيذها، بينما المرحلتين الثانية والرابعة تسير وفقاً للتوقيتات المحددة لها، بينما توجد بعض التأخيرات فى المرحلة الثالثة من المشروع نتيجة لنقص بعض المنتجات الخاصة بالتنفيذ، واتخذنا قرار بالتعاون مع شركات مقاولات جديدة بجانب شركتنا MIG من أجل التغلب على ذلك وتسريع عمليات الانشاء بهذه المرحلة، أما الجزء التجارى بالمشروع «كاسيل جيت» فعمليات الانشاءات مستمرة به على الرغم من صعوبتها نظرًا لموقعه على شارع رئيسي، ومن المخطط الانتهاء من تسليم المشروع بالكامل فى 2024.
الشركة لديها مشروع ever بغرب القاهرة فما هى أخر تطورات المشروع
مشروع ever غرب القاهرة تم الإعلان عنه فى مايو 2022 ومن ثم بدأت الشركة فى الحصول على القرار الوزارى له والتراخيص وحصلنا على جزء منها ومن هنا بدأ العمل بالمشروع وكانت أولى عمليات الإنشاءات بمنطقة الClubhouse ومن المتوقع الانتهاء منها بنهاية العام الجارى 2023 وإفتتاحها للتشغيبل بداية العام القادم 2024، وايضًا البدء فى انشاءات العمارات السكنية ومن بعدها كافة مناطق المشروع تباعًا عقب الانتهاء من الحصول على كافة التراخيص.
«ever» هو مشروع سكنى تجارى إدارى فندقى طبى يتمتع بموقع استراتيجى متميز مباشرة على محور 26 يوليو بجوار مول العرب مما جعله من أكثر مشروعاتنا جذبًا للعملاء منذ اللحظة الأولى للاعلان عنه، يقام المشروع على مساحة 40 فدان باستثمارات إجمالية 12 مليار جنيه ويعد من أهم مشروعات الشركة نظرا لتنوع وتعدد مكوناته التى تفرض تشغيل وتنفيذ المشروع على مرحلة واحدة.
السوق العقارى شهد ارتفاعات كبيرة فى الاسعار فما هى معدلات الزيادة خلال 2023
من المتوقع أن تشهد الفترة القادمة وحتى نهاية 2023 ارتفاعات بالأسعار 15 إلى 20% وهى الزيادة المنطقية للاسعار فى ظل زيادة الأعباء على المطور واحتياجه الشديد للسيولة المادية الضرورية لاستكمال المشروعات مع العلم أن الزيادات بالاسعار منذ بداية الأزمة الاقتصادية حوالى 75 إلى 80 % متبوعة بالزيادة الرهيبة فى اسعار مواد البناء وما نتج عنها من زيادة فى تكلفة التنفيذ للمشروعات المختلفة
وماذا عن توسعات شركة cred والخطوات المستقبلية لها
لدينا خطة دائمة للتوسع بمشروعاتنا فى اكثر المناطق الاستثمارية بالبلاد، ونستعد خلال هذا العام 2023 للإعلان عن مشروع جديد بشرق القاهرة على مساحة 100 فدان، كما قمنا مؤخرًا بإنشاء شركة جديدة لإدارة المرافق والخدمات تحت إسم KEEP ونسعى ايضًا لتأسيس شركة أخرى جديدة للإدارة الفندقية بخبرة إماراتية
وما خطتكم للمشاركة بالمعارض العقارية خلال الفترة القادمة؟
cred لديها خطة للتسويق لمشروعاتها داخل وخارج مصر من خلال المشاركة بالمعارض المختلفة، فنحن متواجدون بالفعل بمعرض سيتى سكيب مصر القادم والمقام فى الفترة من 20 إلى 23 سبتمر الجاري، كما نخطط أيضًا للمشاركة فى معارض خارجية ومنها معرض النيل Nile Property Expo بجدة وونيوجيرسى خلال نسختهم القادمة.
رابط دائم: