باستثمارات بيعية تتجاوز ٣ مليارات جنيه
«البروج مصر» تستعد لإطلاق أول برج استثمارى بإطلالة مباشرة على «البرج الأيقونى» بالعاصمة

• المهندس محمد العاصى نائب رئيس مجلس الإدارة: 6ixty iconic tower رابع مشاريعنا الاستثمارية بالعاصمة بارتفاع ٤٠ طابقا لخدمة رجال الأعمال والشركات العالمية
• المشروع تم تصميمه وفقا لأعلى المعايير والتقنيات العالمية فى مجال إنشاء الأبراج شاهقة الارتفاع
• نسعى للحصول على قطعة أرض لتنفيذ مشروع سكنى متكامل بالعلمين الجديدة ضمن خططنا التوسعية

فى انطلاقه جديدة ومختلفة تعكس رؤية عمرانية متطورة تستعد شركة البروج مصر للتشييد والبناء بإطلاق أحدث مشروعاتها الادارية 6ixty iconic tower باستثمارات بيعية تتجاوز ٣ مليارات جنيه كأول مشروع استثمارى خاص  بأكثر المناطق بالعاصمة الادارية الجديدة تميزا على المستوى العالمى وتحديدا بالمنطقة المركزية وبواجهة مباشرة على البرج الأيقونى أطول برج فى إفريقيا بارتفاع ٤٠ طابقا عن سطح الأرض . 

وأشار المهندس محمد العاصى - نائب رئيس مجلس ادارة شركة البروج مصر فى حوار خاص مع « الأهرام « إلى أن الشركة بهذا المشروع تكون اولى الشركات الاستثمارية الخاصة التى تطرح مشروعا بمنطقة الأعمال المركزية متعدد الاستخدامات ويخدم الشركات متعددة الجنسيات ورجال الأعمال محليا وعالميا بمساحات مختلفة وخدمات فريدة من نوعها مشيرا إلى أن هذا المشروع « الإدارى ، التجارى ، الطبى ، الفندقى» صمم على أعلى المعايير والتقنيات العالمية فى مجال إنشاء  الابراج ، لافتا إلى أن الشركة لديها رؤية واضحة واستراتيجية متكاملة للتوسع فى السوق المصرى خلال السنوات المقبلة تتماشى مع رؤية الدولة وتوجهاتها تجاة تعمير المدن الجديدة فى مختلف ربوع مصر مشيدا بحجم الإنجازات والتطور العمرانى الهائل الذى حدث فى قطاع التشييد والبناء والقرارات الجريئة التى اتخذتها الدولة مؤخرا والتى من شأنها دعم ومساندة القطاع لتحقيق أعلى معدلات تنمية خلال السنوات القليلة المقبلة فإلى تفاصيل الحوار . 

فى البداية وقبل الدخول فى تفاصيل أحدث مشروعاتكم يسعدنا أن نتعرف أكثر عن شركة البروج مصر وتاريخها بالسوق العقارى ؟ 

بدأت شركة البروج مصر عملها بالسوق المصرى منذ ما يقرب من ١٦ عاما بدأتها الشركة بمجال الإنشاءات والمقاولات حققت خلالها عدد من التحالفات القوية جدا مع خبرات هندسية ومعمارية مختلفة لتتجه بعد ذلك الى مجال الاستثمار العقارى نفذت خلالها الشركة العديد من المشروعات المتميزة فأصبحت تمتلك العديد من الأذرع  التى تحقق لها التكامل فى المجال  ثم جاءت الخطوة الاهم وهى الاتجاه للتطوير العقارى فى عدد من المناطق والمدن الجديدة وكانت من أبرز التحالفات التى حدثت للشركة خلال السنوات الأخيرة هى اندمجنا كشريك استراتيجى لشركة ايدج هولدينج وأصبح لدينا النسبة الأكبر فى هذه الشركة والتى استطاعت أن تحقق نجاحات عديدة فى المجال العقارى خلال السنوات القليلة الماضية منها مشروع « اويا» بالعاصمة الادارية الجديدة والذى تجاوزت اعمال الانشاءات به نسبة ٨٠% من إجمالى إنشاءات المشروع ثم استكملت شركة البروج نجاحاتها وتطورها والتى رأينا ان تتخصص فى مجال تطوير المشروعات الإدارية نظرا لما نمتلكه من خبرة فى هذا المجال وأطلقنا مشروع  «ixty business park6 ادارى تجارى طبى بالحى الحكومى بمنطقة المال والأعمال بالعاصمة الادارية الجديدة والذى حقق مبيعات قوية جدا منذ طرحه وتجاوزت نسبة الانشاءات بالمول ٤٠ %  ثم طرحت الشركة مشروعها الادارى الثانى points mall 3 بحى المال والأعمال. 

تستعدون الآن لإطلاق احدث مشروعاتكم بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الادارية فماذا عن هذا المشروع وحجم استثماراته  وما هو الجديد الذى سيقدمه للسوق فى ظل تعدد المطروح من الشركات المنافسة ؟ 

مشروع 6xcity iconic tower  يعتبر الأحدث بالفعل ولكنه الأكثر تميزا وسط مشروعات الشركة لوجود المشروع باكثر المناطق ابهارا وتميزا بالعاصمة الادارية وهى منطقة الأعمال المركزية التى يتواجد بها البرج الايقونى أطول برج فى أفريقيا الذى سيكون علامة مضيئة فى تاريخ مصر وفى كل احتفالاتها ومحط انظار العالم بأكمله باستثمارات بيعية تتجاوز ٣ مليار جنيه وتكلفة إنشائية تصل إلى ١٫٧ مليار جنيه كما أننا بهذا المشروع نعتبر أول مطور خاص يطأ هذه المنطقة ويطرح برجا اداريا وتجاريا وطبيا وفندقية بمواصفات ومعايير وتصميمات عالمية وباطلاله مباشرة على البرج الايقونى و النهر الأخضر  بمساحة ١٢ ألف متر مربع والمساحة البنائية ٨٠٠٠ متر مربع بارتفاع ٤٠ دور وقد تم دراسة إنشاء هذا البرج لمدة لا تقل عن ٦ أشهر واستنادا لخبراتنا فى مجال إنشاء الأبراج فى دول الخليج و التى لا تقل عن ١٢ عاما  من أجل تنفيذ كافة عوامل الأمان واستخدام التقنية الحديثة والعالمية المعتمدة دوليا ولذلك تم الاستعانة بأكبر الشركات الإنجليزية لتصميم البرج لها باع طويل فى هذا المجال ولديها اكثر من ٧٦ مشروعا على مستوى العالم وخاصة على أعلى الجوائز فى مجال تصميم الأبراج وساهمت فى تطوير منطقة الداون تاون ببرج خليفة بدبى وسيتم الإعلان عن تفاصيل التعاقد معها والشكل النهائى لتصميم البرج خلال أيام. 

وماذا عن عوامل الأمان بالبرج وهل ترى أن التطور العمرانى والفكر الجديد الآن ساهم فى تقبل العملاء لفكرة الأبراج شاهقة الارتفاع ؟ 

نحن كشركة كان من أهدافنا تطوير أبراج شاهقة قبل أن يصبح ذلك الأمر اتجاة دولة ويتم تنفيذه الآن فى المدن الجديدة ولكن كان لدينا تحفظ على مدى قبول العملاء لهذا الفكر ولكن عندما بدأت الدولة الدخول بهذا النوع من المشروعات وحقق إقبالا كبيرا من العملاء مما يعنى أن ثقافة الابراج الشاهقة قد بدأت تأخذ نصيبها من اهتمام العميل المصرى  أعطانا دفعة قوية لتحقيق هذا الهدف الذى طالما سعينا إليه خلال السنوات الماضية من خلال تقوية الشركة واكتسابها العديد من المهارات والتقنيات الحديثة بالإضافة إلى وجود اذرعها المتعددة العاملة فى مجالات المقاولات والدراسات السوقية والهندسية والفنية والتى عن طريقها يتم وضع الخطة من بداية المشروع وحتى الانتهاء منه على أكمل وجه مما يتماشى مع رؤية الشركة المستقبلية والتخصص فى إنشاء هذه النوعية من الأبراج التى تخدم رجال وشركات الأعمال والعلامات التجارية الكبرى ولذلك فقد تم مراعاة ودراسة كافة عوامل الأمان والتكنولوجيا وتوفير الخدمات الأساسية لهذا المشروع حتى يحقق أعلى معدلات الراحة والاستقرار لعملائه حيث يوجد بالمبنى ١٢ اسانسير منهم ٢ لحمل الامتعة فقط اعمال الكهرباء بالمبنى تم إعدادها بعناية شديدة ومراعاة التهوية والتكييفات والربط والاحمال الكبيرة بين الأدوار للتغلب على الارتفاع الشاهق للبرج .

وماذا عن إستراتيجية الشركة وخططها التوسعية ورؤيتها المستقبلية خلال الفترة المقبلة  ؟ 

استراتيجية الشركة منذ دخولها مجال الاستثمار العقارى تعتمد على تنوع المحفظة الاستثمارية الخاصة بها فى أماكن مختلفة بمشروعات متنوعة ومبتكرة تكون اضافة للسوق وتقدم شيئا مختلفا لعملائها بالإضافة إلى رؤيتنا التى ترتكز على تتبع الدولة فى استثماراتها وضخ استثمارات فى المناطق التى تسعى الدولة لتعميرها نظرا للفائدة والجدول الاقتصادية الكبيرة التى تعود على اى مستثمر يقرر العمل بمنطقة ضمن خطط التطوير الخاصة بالدولة التى تكون بمثابة النواة والمحرك الرئيسى باى استثمار وهذا ما حدث فى مدينة الجلالة وتمهيد الطرق بطريق السخنة جعلت عدد كبيرا من المستثمرين يضخون أموالا طائلة نفس الأمر بمدينة العلمين الجديدة التى وضعت بها الدولة استثمارات هائلة وبالتالى جذبت عدد كبير من المستثمرين والفكرة الغير متوقعة فى العاصمة الادارية جعلتها الأكثر جذبا للاستثمار فى منطقة الشرق الأوسط ولذلك فإن الدولة خلقت بمدن جديدة فرصا استثمارية فريدة وفق فكر عمرانى تنموى لم تشهده مصر من قبل وهذا يتضح فى قدرتها على تخطيط مدينة مثل العاصمة بإنشاء نماذج معمارية فريدة فى كل منطقة من مناطق العاصمة لتكون علامة بارزة وجاذبة مما يحقق هدف الدولة فى الانتشار والتوسع فى البناء والتعمير بشكل حرفى .

هل معنى كلامكم هذا أنكم تبحثون عن فرص استثمارية فى عدد من المدن الجديدة ؟ 

بالفعل نحن دائما ما نبحث وندرس فرصا استثمارية متنوعة لخدمة أكبر قدر ممكن من العملاء وتوفير منتجات عقارية تلبى احتياجات مختلف الشرائح الاجتماعية ولذلك تقدمنا بالفعل للحصول على قطعة ارض بالطرح الأخير بمدينة العلمين الجديدة لانشاء مشروع سكنى متكامل وأرى أن العلمين الجديدة ستكون أحد أهم المدن الذكية المستدامة وفرص الاستثمار بها قوية جدا نظرا لانها الامتداد العمرانى الطبيعى لمحافظة الإسكندرية والدولة حققت بها معدلات انجاز مبهرة تجعلها وجهة أساسية لراغبى الاستثمار .

قامت الدولة مؤخرا باتخاذ عدد من القرارات الجريئة مؤخرا مثل موافقة البنك المركزى على تمويل أقساط الأراضى العقارية مع البنوك ، فكيف ترى هذا القرار وما مدى تأثيره على القطاع من وجهة نظرك ؟ وماذا عن توقعاتك للسوق خلال 2021 

اى قرارات محفزة للاستثمار من شأنها دعم ومساندة القطاع العقارى لتحقيق اعلى معدلات انجاز على أرض الواقع نرحب بها ونقدرها بشدة نظرا لما سيكون لها من مردود ايجابى على سرعة انجاز المشروعات العمرانية وإعطاء فرصة أكبر للشركات بالتوسع فى مشروعات جديدة والقرار يدعم الشركات الجادة ويحث بعض الشركات على الالتزام والجدية من أجل الاستفادة من هذا القرار الذى يستفيد منه الشركات الكبرى التى تمتلك عدد كبيرا من المشروعات ولكن اتمنى ان يكون هناك توجيه لدراسة هذه القرارات وإعادة النظر فى الجزء الخاص بشروط منح التمويل حتى يخدم القرار محتاجيه والتى تشترط ان تكون الشركة قد قامت بتسليم مشاريعها فى المواعيد المتفق عليها ولديها سابقة اعمال طويلة  وهذا لا يتوفر لدى عدد كبير من مطورى المدن الجديدة بالعاصمة الادارية الجديدة أو العلمين لأن مشروعاتهم لازالت تحت الإنشاءات .

أما بالنسبة لأداء السوق خلال ٢٠٢١ فأنا أتوقع حركة مبيعات قوية هذا العام وتحديدا على مشروعات العاصمة  خاصة مع قرب افتتاح العاصمة الادارية وبدء تشغيلها .