ربع مليون جنيه للمتر بالمشاية
المنصورة الجديدة تواجه جنون أسعار العقارات

تجاوزت أسعار العقارات بالمنصورة ارقاما خيالية خاصة فى مدينة المنصورة وغيرها من مدن الدقهلية وكشفت جولة «الأهرام» أن عدم وجود ظهير صحراوى هو السبب فزيادة الطلب على العرض رفعت سعر المتر فى منطقة المشاية وشارع الجمهورية والسكة الحديد إلى قيم تتراوح بين 200 و250 ألف  جنيه، وفى شارع جيهان السادات بجوار جامعة المنصورة يصل سعر المتر إلى 130 ألف جنيه يرتفع إلى 180 ألف جنيها بمنطقة مستشفى الطوارئ. وأكد المتعاملون فى السوق العقارى أن مدينة المنصورة الجديدة بمساحتها البالغة خمسة آلاف فدان سوف تمتص الزيادة غير المبررة فى اسعار العقارات.

ويعلل الدكتور هشام الداودى نائب رئيس شعبة الاستثمار العقارى بالغرفة التجارية بالدقهلية، أسباب هذه الزيادة المرتفعة بعدم وجود ظهير صحراوى أو امتداد عمرانى لمدينة المنصورة المحاطة بالقرى والأراضى الزراعية وهى هنا تشبه دمياط وطنطا فى عدم القدرة على التوسع، مما جعل المعروض قليلا واقتصار البناء على التجديد والإحلال. ويقول عادل الأسمر (موظف) إن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية جعله ينصرف عن فكرة تملك شقة إلى الإيجار، مشيرا إلى أن أسعار الشقق بمدينة مبارك وخلف المحكمة التى تبلغ مساحتها 100 متر تقريبًا تجاوزت نصف مليون جنيه دون تشطيب . من جانبه، يقول المهندس محمد رجب، المشرف على مدينة المنصورة الجديدة، إن المشروع يستفيد منه بالدرجة الأولى أبناء محافظة الدقهلية حيث بدأت المرحلة الأولى العاجلة قبل أربعة أشهر فقط ويجرى حاليا تنفيذ إسكان متعدد سواء مميزا أو اجتماعيا، أو متوسطا، ويقدر عدد الوحدات السكنية فيها بنحو 24 ألف وحدة سكنية، حيث يتم تنفيذ 58 عمارة إسكان اجتماعى بحوالى 1392 وحدة سكنية، كما يتم تنفيذ 196 عمارة ضمن مشروع سكن مصر بمساحة 115 مترا للشقة وبنحو 4704 وحدات سكنية، أما دار مصر السكن المتوسط فيبلغ 468 عمارة بنحو 11232 وحدة سكنية . ويضيف المهندس محمد رجب وهو أيضا رئيس جهاز التعمير بدمياط الجديدة أن مستوى التنفيذ إجمالا فى المرحلة الأولى تجاوز 50 % حتى الآن، فضلا عن البدء بمرحلة الطرق وعمل «الفيرمة» الترابية وجار تنفيذ الطبقة الثانية تمهيدا للبدء فى شبكات المياه والصرف الصحى وهو ما يجعل ملامح المدينة تتضح شيئا فشيئا. وحول حجم الاستثمارات فى المنصورة الجديدة يقول المهندس محمد رجب إن التكلفة الاستثمارية للإنشاءات فى المرحلة الأولى 6.5 مليار جنيه ترتفع مع المرافق والخدمات إلى 20 مليار جنيه ، مشيرا إلى أن المرحلة الأولى تتضمن 1216 فيلا على البحر و26 برجا إرتفاع كل واحد 30 دورا ومارينا ، بالإضافة إلى الخدمات وهى توفر ما يقل عن 10 آلاف فرصة عمل للشباب .