رئيس مجلس الادارة

عبدالمحسن سلامة

رئيس التحرير

علاء ثابت

رئيس التحرير

علاء ثابت

العرض والطلب

تعليقا على ما يدعو إليه أ.لطفى النميرى ـ فى «بريد الاهرام» بعنوان «حماية له» بشأن حماية المستأجرين هو دعوة صريحة للعودة إلى الستينيات واختفاء الإيجار بالقانون رقم 4 لسنة 1996 والذى عن طريقه تمكن الملايين حتى فى الأماكن الشعبية من ان يجدوا سكنا بدلا من التمليك الذى وصل الآن إلى أرقام خيالية.. اتركوها للعرض والطلب، والطريق الطبيعى للتعامل دون التدخل الحكومى الذى عقد أزمة الإسكان منذ أكثر من نصف قرن حتى وصلنا الى أزمة العقارات القديمة التى تعجز الحكومات المتعاقبة عن حلها، فهذه الدعوة ليست حماية للمستأجرين وإنما دعوة لكى يحجب الملاك عن البناء والتأجير مع الاكتناز فى البنوك دون تقديم أى خدمة اجتماعية.. شجعوا الملاك على البناء لكى تتوازن قيمة الإيجار بقانون «العرض والطلب» وكفانا تدخل الحكومة ولجان تقدير الإيجارات وتجربة الستينيات مازالت ماثلة أمامنا بنتائجها الخطيرة، وظهور التمليك الذى لم نكن نعرفه من قبل.

إن القانون رقم 4 لسنة 1996 هو بداية متواضعة لحل أزمة الإسكان ولكم أن تتخيلوا لو لم يكن هذا القانون موجودا وليس أمام أى ساكن إلا التمليك.. أقول ذلك رغم أن هذا القانون ليس مثاليا حيث إن هناك من المستأجرين الذين يماطلون فى سداد الإيجار، ومن ثم يستغرق الأمر سنتين حتى يتمكن المالك من طرده بحكم المحكمة وبيروقراطية الإجراءات التى تقف حجر عثرة لدخول المزيد من الملاك للبناء من أجل التأجير.

محاسب قانونى ـ مصطفى محمد غيث

رابط دائم: 
 
 
 
 
 
اضف تعليقك
البريد الالكترونى
 
الاسم
 
عنوان التعليق
 
التعليق
  • 3
    لطفي النميري عضو إتحاد الكتاب
    2018/01/25 09:17
    0-
    0+

    الايجار الحديث
    الايجار الحديث لا يتلاءم مع محودي الدخل من أصحاب المعاشاب والرواتب المحدودة وخاصة زيادة نسبة ال10% سنويا والتي لابد من الغائها لانها تلتهم أي زيادات في المعاشات والرواتب وأن أي صاحب ملك أصبح ديكتاتورا ويفرض دائما مبالغ طائلة علاوة علي القلق وعدم الاستقرار لان العقد محدد بثلاث أو 5 سنوات دون وضع قانون ثابت من الحكومة وموافقة البرلمان
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق
  • 2
    السعيد احمد
    2018/01/25 00:37
    0-
    0+

    التصفية التدريجية للايجارات الابدية
    تكون بانهاءالايجار بتوافر احد الشرطين--الاول-- مرورفترة زمنية على بداية الايجارتختلف حسب نوعيته ومستوى الشقة ---والتانى--انتهاء اول امتداد للايجار...ويبداْ العمل بذلك بعد فترة انتقالية لايمتد فيها اى ايجار سبق امتداده من قبل
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق
  • 1
    مهندس حسن شميس الريس
    2018/01/25 00:33
    0-
    0+

    حيتان العقارات
    رأيكم محل إحترام وأود أن أوضح أن حيتان أراضى البناء لا يضعون أموالهم فى البنوك حاليا وعلى الرغم من أن أراضى البناء لا يستوردوها بالدولار ولكنهم يرفعون أسعارها بدون مبرر والمصيبة أن الضرائب العقارية إعتمدت السعر السوقى للعقارات التى لا يدفع أصحابها ضرائب أرباح لأن كل تعاملاتهم تتم فى الخفاء مع السكان فى المساكن بنظام التمليك
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق