رئيس مجلس الادارة

أحمد السيد النجار

رئيس التحرير

محمد عبد الهادي علام

رئيس التحرير

محمد عبد الهادي علام

أقتراح بجعل إيجار المساكن الجديدة بالمتر

د.سمير تناغو
بخصوص ما نشر فى بابكم «مع القانون» عن «مشروع القانون الموحد للمبانى القديمة» والذى تقدم به الدكتور سمير تناغو تحت مسمي» مشروع قانون الحد الادنى للايجارات القديمه والذى تبنته وزارة الاسكان بحيث يكون الحد الادنى للأجر 300 جنيه فى الشهر، اذا كان المكان يتكون من غرفتين وصاله ولذلك أقترح الآتى

أولا: مادامت الشقق التى تقدمها وزارة الاسكان للشباب غرفتين وصالة ومساحتها ستون مترا فيجب أن يكون الحد الادنى لإيجار المكان بواقع خمسة جنيهات للمتر شهريا.

واذا كان المكان غرفة وصاله اوغرفة فقط فالحد الادنى 10جنيهات ايجار المتر.

ثانيا: لابد أن يؤخذ بنص تاريخ الاماكن المنشأة والمطبق عليها قانون الايجارات قبل 31يناير1996، وليس كلمة العقود المحرره اوالمبرم عقدها قبل، لانها قد تكون مبرمة بعد والقانون القديم يورث عقد الايجار لذوى المستاجر الاصلى بعد وفاة المستاجر، هنا يكون العقد مبرما بعد 31يناير 1996، ثالثا:أناشد لجنة الاسكان بالبرلمان أن تتقى الله وتعجل باقرار القوانين التى ترفع الظلم عمن انتهكت حقوقهم طوال مايزيد عن ستين عاما دون وجه حق.

رابط دائم: 
 
 
 
 
 
اضف تعليقك
البريد الالكترونى
 
الاسم
 
عنوان التعليق
 
التعليق
  • 6
    المستشار مصطفى البرعى
    2016/10/07 16:41
    3-
    0+

    العقد شريعة المتعاقدين 2 ـ
    اضف الى ذلك ان هذه القضية تعتبر قضية امن قومى فى المقام الاول ، فلو اعتبرنا ان اكثر من نصف الشعب المصرى ( عشرات الملايين ) يعتبروا من المستأجرين ، فان المساس بهذه القضية تعنى طردهم هم واسرهم بالشارع ( حيث ان كثير منهم لو لم يكن معظمهم لن يتمكنوا من توفير سكن بديل فى هذه الازمة الطاحنة ) !! ؛ تخيل انك تسن قانون يؤدى الى طرد عشرات الملايين بالشارع !!! ماذا يمكن ان يكون رد الفعل ؟؟؟!!! ، ولو اردت التخيل فلتتذكر انتفاضة الثمانينات نتيجة لمجرد رفع سعر انابيت البوتاجاز ( يا قاطع قوتى يا ناوى على موتى !! ) ؛ اى حكومة او حزب او رئاسة تفكر فى ذلك فذلك يعد انتحار سياسى مؤكد بلا رجعة ، علاوة على الثورة العارمة التى لن تبقى ولن تزر ؛ وبغض النظر عن اعداد الملاك الذين سيستفيدوا من هذا القانون فانهم لا يمكن ان يمثلوا اكثر من واحد فى المائة من اعداد المستأجرين فهم نقطة فى بحر ، ثم ان كل قرارات واحكام المحكمه الدستوريه العليا تخضع للشريعه الاسلاميه بناء على المادة الثانيه وغيرها من الدستور المستفتى عليه والذى يبين ان الشريعه الاسلاميه هى ( المصدر الرئيسى ) للتشريع وان الازهر منوط بأحكام الشريعه هذه ؛
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق
  • 5
    دكتور كمال
    2016/10/07 14:28
    0-
    2+

    تعليق علي تعليق المستشار
    السيد المستشار ينسي ان العقد الأصلي لم يكن بالقيمة التي قررها عبد الناصر : و كان العقد خاضعاً للقوانين السائدة في ذلك الوقت التي كانت تسمح بالاخلاء وفق قواعد معينة : اما قول السيد المستشار بان الملاك مئات الالاف من الجنيهات خلو رجل : قول لا تاخذ به اي محكمة في حالة عدم وجود إيصال او مستندات او ادلًة : الشئ الذي يجب ان يعرفه مستشار !
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق
  • 4
    ابراهيم
    2016/10/07 11:43
    1-
    2+

    قانون اسكان موحد جديد ؟
    أليس من الاجدي إصدار قانون اسكان موحد جديد يعيد الأمور الي نصابها !
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق
  • 3
    المستشار مصطفى البرعى
    2016/10/07 11:23
    4-
    1+

    العقد شريعة المتعاقدين 1
    قال تعالى: {وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولاً} [الإسراء: 34], {وَأَوْفُوا بِعَهْدِ اللَّهِ إِذَا عَاهَدْتُمْ} [النحل: 91]، {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ} [المائدة: 1] وكثير غيرها. اليس العقد شريعة المتعاقدين ؟؟؟ ، فى الايجارات القديمة عند كتابة العقد بين المالك والمسأجر ، هل اجُبر احدهما على شيئ ؟ بالطبع لا ، اذن طالما لا يوجد مدة معينة للعقد فبالمنطق والعقل ان تحديد اى مدة بعد ذلك يجب ان يكون برضاء الطرفين ، اليس كذلك ؟ ، ثم عندما تغير سوق العقارات ، الم يأخذ ملاك هذه العقارات او ابائهم مئات الالاف من الجنيهات كخلو رجل بما كان يوازى تقريبا اسعار هذه الشقق فى ذلك الوقت الا قليلا ، لمعرفة الطرفين ان هذا العقد مستمر ؟؟؟!! ، وهذا كان مطبقا فى الشقق السكنية والتجارية ايضا ، اذن كل ما يقال فى هذا الاطار من جهة الملاك هو فى الحقيقة حق يراد به باطل ،........
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق
  • 2
    ( ساهر انور الكاشف ،،، يعشق الادارة بالاهداف )
    2016/10/07 00:39
    3-
    9+

    \\\\\ بالمتر وللا حتى بالسنتيمتر/ وللا حتى بالشبر/ هذا يتوقف على قدرات المستأجر/ والفرص السانحة للمالك/ وما يدون في عقد الايجار هو الملزم للطرفين/ من فضلكم انشغلوا بموضوعات تصلح من احوال الناس/ انشغلوا بايجاد حل للايجارات القديمة /////
    \\\\\ بالمتر وللا حتى بالسنتيمتر ،،،،،،، وللا حتى بالشبر ،،،،،،، هذا يتوقف على قدرات المستأجر ،،،،،،، والفرص السانحة للمالك ،،،،،،، وما يدون في عقد الايجار هو الملزم للطرفين ،،،،،،، من فضلكم انشغلوا بموضوعات تصلح من احوال الناس وتقلل من متاعبهم ،،،،،،، انشغلوا بايجاد حل لايجارات المساكن القديمة ///// ،،،،،،،،، ( حسني مسعود )
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق
  • 1
    مش صعب على الفهم ،،، أكيد هو ده اللي اسمه (Hosni)
    2016/10/07 00:29
    2-
    8+

    \\\\\ اقترحت هذه الفكرة في 2010 بخصوص موضوع الايجارات القديمة ،،،،، ونظرا لأن ما يجعل تنفيذ اي حل امرا مستحيلا ،،،،، الاقتراح وقتها اخذ في الاعتبار هذه التعقيدات وعلى رأسها اختلاف قدرات الناس ،،،،، والاقتراح كان مرتبطا بفاتورة الكهراباء /////
    \\\\\ اقترحت هذه الفكرة في 2010 بخصوص موضوع الايجارات القديمة ،،،،،،، ونظرا لأن ما يجعل تنفيذ اي حل امرا مستحيلا ،،،،،،، فأغلب الذين يشغلون سكنا قديما غير قادرين بالفعل على تحمل اي زيادة قد يتم اقرارها ،،،،،،، نعم هناك نسبة منهم فد تغيرت احوالهم ويمكنهم مواجهة اي زيادة ،،،،،،، الا ان حالة واحدة وليست فقط الاغلبية تجعل من المستحيل فرض حل ،،،،،،، المهم ان الاقتراح وقتها اخذ في الاعتبار هذه التعقيدات وعلى رأسها اختلاف قدرات الناس ،،،،،،، والاقتراح كان مرتبطا بفاتورة الكهراباء ،،،،،،، فيكون الايجار مرتبطا بقيمة الاستهلاك ( متوسط إستهلاك آخر 12 شهر ،،،،،،، بحد ادنى ضعف الايجار الساري وبحد اقصى معقول ايضا ،،،،،،، ويتدرج الحدان الادنى والاقصى سنوياً ،،،،،،، مطلوب دراسة الفكرة وتنظيمها واصدار تشريع مناسب /////
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق