القانون المطلوب

ومن ناحية أخرى فإن اقتراح أن يسرى التعديل المقترح على القيمة الايجارية لفترة انتقالية يتم بعدها تحديد هذه القيمة طبقا لاقتصاديات السوق، سوف يثير مزيدا من المشكلات وردود الفعل تحسبا لمغالاة الملاك فى هذا التقدير مما يتعين معه أن يستمر التقدير المعدل ساريا بصفة دائمة،وليست فى ذلك غضاضة لأن المالك استثمر مبناه فى السنوات السابقة، فى أغلب الأحيان بايجار كان عادلاً وقت إنشاء المبنى، إذ إن الايجار القديم قدرته الأجهزة المعنية فى ذلك الوقت طبقا للمعايير العادلة للاستثمار كذلك فإن هناك سلعاً وخدمات مازالت تخضع لتسعيرات تحددها الجهات المسئولة، كالدواء والخدمات المختلفة التى تقدمها بعض الأجهزة والمؤسسات، ويمكن أن يكون الاسكان من بينها.. ولو تم النظر فى اقتراح استمرار القيمة الايجارية المعدلة طبقا للتشريع المقترح يمكن تحقيق قدر معقول من العدالة للمالك دون أن تترك له الفرصة للمغالاة فيما يحدده من قيمة إيجارية وفقا لرغبته وحدها دون استناد لمعايير محددة، فلنعمل على عقد جلسات استماع لجميع أطراف القضية لوضع القواعد العادلة لتقدير الإيجارات فى تشريع نهائى ودائم.

فؤاد جاد ـ المدير العام بوزارة الداخلية سابقا