(ويمكن عمل الاتجاه الواحد 8 حارات ويتم الآن رصف 3 حارات فقط بها توفيرا للنفقات).
{ أن تكون فى كل الشوارع الكبرى مسارات خاصة بوسائل المواصلات العامة، ومسارات لعربات الشرطة والإسعاف والمطافئ، ومسارات للدراجات فى كل الشوارع.
{ أن تكون كل الشوارع مجهزة لذوى الاحتياجات الخاصة من مطالع ومنازل ومجهزة بإشارات المرور للسيارات والدراجات وأيضا للمارة، وبها جزيرة كبيرة وسطى تتم زراعتها بالأشجار والورد، وأن تكون لكل ميدان سمة واسم خاص به (مثلا تمثال لأم كلثوم ـ ميدان أم كلثوم ـ تمثال لنفرتيتى ـ ميدان نفرتيتى ـ تمثال للكاتب الجالس ـ ميدان الكاتب ـ تمثال لنجيب محفوظ ـ ميدان نجيب محفوظ الخ) وهذا يميز الميادين ويسهل الوصول بيسر لأى مكان وأيضا نخلد رموزنا.
{ أن يكون للعاصمة الجديدة أكثر من مدخل متسع، وأن تكتب أسماء الشوارع على لوحات كبيرة واضحة، وأن يكون ذلك قبل مسافة مناسبة بالنسبة للشوارع الكبيرة المحورية. أن تكون شوارع كل منطقة فى صورة مربعات متداخلة مركزها حديقة كبيرة والشوارع المحيطة متعامدة مع بعضها (كشوارع المنطقة الأولى والسادسة بمدينة نصر)، ولكل منطقة سوق صغيرة تلبى حاجات أهلها.
{ أن يكون مستشفى العاصمة فى موقع يمكن الوصول إليه بيسر وسهولة وبه قسم متطور للحالات الطارئة، وأن تكون البنايات غير مرتفعة، وأن يتميز كل حى بنظام معمارى واحد.
{ أن تكون لكل حى المنطقة التجارية الخاصة به من مولات ومحلات وخلافه، ويشترط فى كل الأحوال عمل حساب موقف للسيارات يتسع لكل مرتادى المكان وقت الذروة، وأن يكون فى كل منطقة ـ ولا أقول حى ـ منطقة ملاعب (ملعبان لكرة القدم ـ وملعب للسلة ـ وطاولات تنس طاولة ـ وملعبا تنس ـ وملعبان للكرة الطائرة) ويكون الدخول بأجر رمزى يكفى لصيانتها وأجر المشرفين عليها، وفى كل حى حديقة كبيرة مجانية كمتنفس للناس وللمدينة.
{ عمل حساب مناطق واسعة لإقامة حدائق (للحيوان والأسماك والنباتات وتاريخ الفراعنة الخ)، وأيضا منطقة مناسبة لإقامة متاحف متخصصة (متحف التاريخ الطبيعى ـ المتحف القبطى ـ المتحف الإسلامى ـ متحف الشمع ـ متحف العلوم والبحث العلمى ـ متحف الفنون الحديثة الخ) وأن تكون هذه المتاحف مزارا لتلاميذ المدارس.
{ إنشاء منطقة للفنون بها مسارح وسينمات، وإقامة حى السفارات تنقل إليه كل السفارات، إلى جانب حى مجمع به مقر لرئاسة الجمهورية وآخر لمجلس الوزراء وثالث لمجلس النواب.
إذا كانت الإرادة موجودة والتخطيط هو المسيطر، فيمكن تنفيذ العاصمة الجديدة على مراحل ضمن خطة مستقبلية مخططها العام واضح ومتفق عليه.
د. سعيد عرابى ــ أستاذ بطب الأزهر