رئيس مجلس الادارة

عبدالمحسن سلامة

رئيس التحرير

علاء ثابت

رئيس التحرير

علاء ثابت

الائتمان العقارى

بريد;

فى قضية «تسجيل الشقق السكنية والعقارات» يعتبر التسجيل أمرا مهما، فهو يضمن حماية الملكية العقارية، ويسبغ عليها الوضع القانونى من جانب الدولة، والحماية من تلاعب الغير، فضلا عن أنه يؤدى إلى ارتفاع القيمة السوقية للعقار، ورواج «الائتمان العقارى» وهو ما يحدث فى معظم الدول، فإذا كنّا نهتم بتسجيل الملكية لأشياء كثيرة فى حياتنا مثل السيارات والأجهزة، وحتى سلالات بعض الحيوانات مثل الخيل والأبقار وغيرها، بل وحتى الآثار القومية واللوحات الفنية لمشاهير الفنانين، فمن باب أولى تبدو ضرورة تسجيل الملكية العقارية باعتبارها الملاذ الآمن والمستديم لكل أسرة تماما مثلما توجد هوية قانونية بمقتضى بطاقة الرقم القومى، ولكن ثمة تخوفات لدى معظم الحائزين من أمرين أساسيين هما كثرة وطول الإجراءات وارتفاع تكاليف التسجيل خاصة أن الغالبية العظمى من ذوى الدخول المتوسطة والمحدودة، ويمكن تيسير إجراءات التسجيل لدى الشهر العقارى باتباع نظام «الشباك الواحد» بحيث يمثل فيه مندوبون من الجهات المختصة ويكون ذلك بتخصيص فترة مسائية بكل مكتب، أو فتح فرع آخر لهذا الغرض فقط إذا تطلب الأمر، مع عمل إعلان واضح لجميع المستندات المطلوبة، وفيما يتعلق بتكاليف التسجيل يمكن إعادة النظر فى قيمة الرسوم والأتعاب إلى أقل قدر ممكن بحيث تكون فى مقدرة معظم الفئات مع مراعاة التباين فى قيمة العقارات بين المدن والريف، وكذلك الحالة الإنشائية للعقار وتاريخه مع إتاحة نظام التقسيط تيسيرا على كثير من أصحاب العقارات.  

محمد فكرى عبدالجليل 

رابط دائم: 
 
 
 
 
 
اضف تعليقك
البريد الالكترونى
 
الاسم
 
عنوان التعليق
 
التعليق