أطلقت وزارة الصناعة نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية ضمن أنظمة الطرح الإلكتروني عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، بهدف توفير خيارات أكثر مرونة أمام المستثمرين، وتسهيل إقامة المشروعات الصناعية من خلال تخفيف الأعباء المالية الأولية المرتبطة بتملك الأراضي.
موضوعات مقترحة
ويتيح النظام للمستثمر توجيه موارده المالية نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج بدلًا من تحمل تكلفة الأرض بشكل كامل في بداية المشروع، بما يدعم جذب الاستثمارات الجادة، ويضمن الاستخدام الأمثل للأراضي الصناعية والقضاء على ظاهرة المتاجرة بها أو عدم استغلالها.
ما مميزات نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يوفر النظام عددًا من المزايا للمستثمرين، أبرزها:
إتاحة مدد إيجارية تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا كحد أقصى.
تحديد قيمة الإيجار السنوي بنسبة 5% من سعر المتر المربع.
إعادة تقييم القيمة الإيجارية بعد انتهاء السنة السابعة والرابعة عشرة، في حال عدم تقدم المستثمر بطلب التملك.
كيف يمكن للمستثمر تملك الأرض؟
يمكن للمستثمر التقدم بطلب تملك الأرض بعد مرور عام من التشغيل الفعلي للمشروع، على أن يتم خصم قيمة الإيجارات التي تم سدادها من إجمالي قيمة الأرض.
ويتم سداد 25% من القيمة المتبقية، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية وفقًا للضوابط المنظمة، بما يحقق التوازن بين دعم المستثمر وتعظيم الاستفادة من موارد الدولة.
طريقة التقديم على النظام
يتم تقديم الطلبات إلكترونيًا بشكل دوري على مدار العام من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، حيث تتولى لجنة تضم الجهات والوزارات المعنية دراسة الطلبات والبت فيها وفقًا للأنشطة الصناعية المستهدفة.
كما تتيح المنصة للمستثمرين:
الاطلاع على كراسات الشروط والفرص الاستثمارية المتاحة.
اختيار الأراضي المناسبة للمشروع.
استكمال إجراءات التقديم وسداد الرسوم إلكترونيًا.
أنظمة طرح الأراضي الصناعية
يأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن 9 أنظمة مختلفة لطرح وتخصيص الأراضي الصناعية، تشمل التملك وحق الانتفاع وغيرها من الأنظمة، بهدف توفير حلول متنوعة تناسب احتياجات المستثمرين وتشجع على التوسع في القطاع الصناعي.
مصنعك يبدأ بخطوة.. نظام جديد يتيح الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية