بعد صدور قرار الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، رقم 978 لسنة 2026، والخاص بتنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية في العاصمة، يبدأ الملاك والمستأجرون في تحرير العقود لتنظيم هذه العلاقة الجديدة.
موضوعات مقترحة
وتقدم "بوابة الأهرام"، أهم الخطوات والبنود التي يجب أن يحرص عليها الطرفان عند تحرير العقود الجديدة، -بحسب ما لخصه وأوضحه أحد المتخصصين في ذلك بمحافظة القاهرة- موضحا أهمية تحديد أجر الطرف الأول (المؤجر)، إلى الطرف الثاني (المستأجر)، بالإضافة إلى تحديد الوحدة الكائنة والدور ورقم العقار واسم الشارع واسم المحافظة، والغرض من استخدام الوحدة.
كما ينبغي أن يتضمن العقد الجديد مدة الإيجار المتفق عليها، تبدأ في ()، وتنتهي في ()، مع ذكر أنها غير قابلة للتجديد من عدمه.
وفي حال التأخر عن دفع الأجرة في المواعيد المحددة لمدة ما يفسخ العقد من تلقاء نفسه، وكذلك الحال في مغادرة البلاد أو الغياب مدة العقد، فمن حق المالك استرداد الوحدة دون إنذار أو إجراء آخر.
قانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥
بعد الاطلاع على الدستور، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، والقانون الجديد رقم 164 لسنة 2025 المتعلق ببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتم نشره فى الجريدة الرسمية وبدأ العمل به، تم تعميم التقسيمات على كافة الأحياء والمناطق التابعة لمحافظة القاهرة للالتزام والعمل بموجبها.
وبناءً على ما انتهت إليه لجان الحصر والتقسيم بالمحافظة، نصت المادة الأولى من القرار على تقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكن والخاضعة للقانون الجديد إلى ثلاث فئات محددة بالألوان هى المناطق المتميزة ويُرمز لها باللون الأخضر، المناطق المتوسطة ويُرمز لها باللون الأصفر، المناطق الاقتصادية، ويُرمز لها باللون الأحمر.
وقد تم إلحاق الخرائط والجداول التوضيحية بهذا القرار لتحديد نطاق كل منطقة بدقة.
الوقائع المصرية العدد - 21 تابع