وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برئاسة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على إصدار حزمة من التيسيرات الهامة للمواطنين المتقدمين للوحدات السكنية وقطع الأراضي بالمدن التابعة للهيئة، وذلك لتصحيح أوضاع المتعاقدين ومنحهم فرصًا إضافية لاستكمال التزاماتهم المالية.
موضوعات مقترحة
تسهيلات للمتقدمين للوحدات السكنية (طروحات 2023 - 2025)
شملت أبرز التيسيرات الخاصة بالوحدات السكنية التي تم طرحها خلال أعوام 2023 و2024 و2025 ولم يقم العملاء باستلامها في المواعيد المحددة ما يلي:
- يتم إخطار العملاء وفقًا للمادة 14 من اللائحة العقارية بضرورة تصحيح موقفهم خلال 30 يومًا لسداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة.
- يتم تحميل المبالغ المستحقة بالأعباء المالية من تاريخ انتهاء المهلة المحددة وحتى تاريخ السداد.
الشروط
- تطبق هذه التسهيلات بشرط أن تكون الوحدة شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن، وأن يكون تم سداد الاستكمال في المواعيد المحددة ولم يتم استرداد المبلغ.
مهلة شهر لاستكمال مقدمات الحجز
- تضمنت التيسيرات منح مهلة لمدة شهر واحد من تاريخ الإعلان بالصحف اليومية للمتقدمين لاستكمال سداد مقدمات الحجز للوحدات السكنية وقطع الأراضي.
الوحدات والمشروعات المشمولة
- تشمل وحدات مشروعات (جنة، سكن مصر، دار مصر، الإسكان المتميز، الحصة العينية.. إلخ)، وقطع الأراضي السكنية الصغيرة، وكذلك الوحدات وقطع الأراضي المطروحة ضمن مشروع بيت الوطن في المدن الجديدة التي تم طرحها خلال عامي 2024 و2025.
- يتم السداد بالأسعار المعمول بها حاليًا.
تُطبق التيسيرات وفقًا للشروط التالية
- أن تكون الوحدة/قطعة الأرض شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير.
- التنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن.
- ألا يكون قد تم استرداد جدية الحجز المسددة.
جدولة الأقساط والتخفيضات المالية
كما أقر المجلس تسهيلات أخرى تتعلق بجدولة وسداد الالتزامات المالية:
تمت الموافقة على جدولة القسط الأخير المستحق على الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة، بشرط ألا تتجاوز فترة الجدولة المدة البينية بين الأقساط.
إعفاء من غرامات التأخير
- يتم منح إعفاء بنسبة 100% من غرامات تأخير القسط الأخير في حال السداد خلال 30 يومًا من تاريخ الإعلان.
- تم اعتماد تطبيق آلية وضوابط التقنين، البند ثالثاً (أنظمة السداد) المتعلق بجواز جدولة الدفعة المقدمة التي بلغت قيمتها 500 مليون جنيه فأكثر، ليتم تطبيقه على جدولة الدفعة المقدمة متى بلغت قيمتها 30 مليون جنيه فأكثر، وذلك لمدة 3 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس الإدارة.
تيسيرات الأراضي وتخفيض مصاريف التنازل
- وافق مجلس الإدارة على سريان التيسيرات الصادرة بقرار رقم 208 بتاريخ 1/9/2025 على الأراضي بمختلف المساحات والأنشطة في كافة المدن التابعة للهيئة التي لم يشملها القرار السابق.
- تخفيض مصاريف التنازل: يتم منح تخفيض بنسبة 50% على مصاريف التنازل، وذلك من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية وحتى 18/3/2026.
- لا يطبق التخفيض السابق على أجهزة الساحل الشمالي الغربي - رأس الحكمة الجديدة.
تأتي هذه التيسيرات ضمن جهود الهيئة لدعم المواطنين وتشجيع الاستثمار العقاري، مع مراعاة الضوابط والشروط الواردة في القرارات السابقة المنظمة للتنازلات.