بعد الجدل الواسع الذي استمر لسنوات حول تعديل قانون الإيجار القديم، وافق البرلمان نهائيًا على التعديلات الجديدة التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر. ويتساءل ملايين المواطنين عن موعد بدء تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم 2025، خاصة بعد إقرار البرلمان لها وإحالتها إلى رئيس الجمهورية للتصديق، وخلال هذه السطور تستعرض "بوابة الأهرام" المواعيد المتوقعة لدخول القانون حيز التنفيذ، وآليات تطبيق الزيادات الجديدة على الإيجارات السكنية وغير السكنية.
موضوعات مقترحة
ماذا يحدث إذا مرّت 30 يومًا دون التصديق؟
يتحول القانون تلقائيًا إلى قرار نافذ بعد مرور 30 يوما.
متى يبدأ التطبيق رسميًا؟
1- التصديق يتم قبل أو في نهاية يوم 1 أغسطس 2025.
2- يُنفذ القانون فقط بعد نشره رسميًا في الجريدة الرسمية.
3- بدء العمل يسري القانون من اليوم التالي لتاريخ النشر.
اقرأ أيضا:
قانون الإيجار القديم.. من سيدفع 250 جنيهًا ومن سيصل لـ 1000 جنيه شهريًا؟
بعد الموافقة على قانون الإيجار القديم.. مصير مستأجر يدفع أكثر من 250 جنيهًا شهريًا؟
التوقيت المتوقع للتطبيق
إذا تم التصديق على القانون ونُشر في الجردية الرسمية أوائل أغسطس 2025، يبدأ التنفيذ في منتصف إلى نهاية أغسطس 2025.
و في حالة عدم التصديق ضمن المهلة، يدخل القانون حيز التنفيذ تلقائيًا بتاريخ 2 أغسطس 2025، ثم يبدأ العمل بعد النشر - ويكون غالبًا نهاية أغسطس أو مطلع سبتمبر-.
ماذا يعني ذلك للمواطنين؟
1- الفترة الانتقالية
عقود الوحدات السكنية تكون 7 سنوات من بدء التطبيق لإتمام إنهاء العلاقة الإيجارية. أما عقود الوحدات غير السكنية "محلات وأنشطة" 5 سنوات.
2- زيادات جديدة تُطبّق بدءًا من أول أجرة بعد نفاذ القانون
المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة "حد أدنى 1000 جنيه".
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف "بحد أدنى 400 جنيه".
المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف "عند 250 جنيها".
أما الأنشطة غير السكنية: 5 أضعاف القيمة.
3- زيادات سنوية بنسبة 15٪ تُطبّق بعد ذلك.
الإيجار القديم
وأخيرًا مرحلة التصديق تنتهي 1 أغسطس 2025. ويدخل القانون حيّز التنفيذ مباشرة بعد النشر في الجريدة الرسمية، بعدها تبدأ الفترات الانتقالية (7 سنوات للسكن، 5 لغير السكن) وتنطلق آليات الزيادة الجديدة.