أعتبر الدكتور المهندس وائل بهلول رئيس قسم العمارة بكلية الهندسة أن تزايد عدد الوافدين من الدول العربية قد ساهم بشكل كبير في زيادة الطلب على العقار في مصر الأمر الذي أدى بدوره إلى أن يشهد هذا القطاع قفزات في الأسعار.
موضوعات مقترحة
وأشار رئيس قسم العمارة بكلية الهندسة - جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا إلى أن هذه القفزات تعود إلى عوامل العرض والطلب حيث تشهد مناطق تدفق الوافدين الأجانب زيادات كبيرة في الأسعار بينما لا تتسم الاسعار بالارتفاعات الكبيرة في المناطق التي يقل فيها هذا التدفق.
وتوقع د.بهلول خلال حواره مع قناة نايل لايف بالتلفزيون المصري أن يشهد التضخم في أسعار العقارات تراجعا مع تنامي الاستقرار الإقليمي وعودة الهدوء الى الدول العربية التي تشهد اضطرابات حاليا .
وطالب د. وائل بهلول بضرورة العمل على جذب مستثمرين لشراء العقارات في مصر على أن يقوموا بسداد أثمانها بالعملات الاجنبية الصعبة مشيرا إلى الكثير من المواقع في مصر التي تستقطب تدفق الأموال من الخارج على سواحل البحر الأحمر والبحر المتوسط أو المدن الجديدة التي شهدت تطورا كبيرا من الدولة وتقع في بؤرة اهتمام الاستثمار العقاري الأجنبي سواء بالامتلاك الفردي أو الامتلاك والتشغيل الاستثماري .
ونبه د. وائل بهلول إلى أن صناعة العقارات في مصر تستحوذ على ٢٠ في المئة من الناتج القومي المصري وأن أكثر من ٥٠ في المئة من الشركات في مصر تعمل في الصناعات العقارية بمختلف مجالتها مشيرا إلى ضرورة أن يأخذ المواطن في حساباته العديد من الاعتبارات عند اتخاذ قرار شراء العقار من خلال أنماط الشراء بالتقسيط من الشركات ، وفي مقدمة هذه الاعتبارات مصداقية الشركة وسمعتها التجارية وسابقة أعمالها.
وشدد د.وائل بهلول على ضرورة أن يقوم المواطن بالتأكد من ملكية الشركة للأرض التي سوف يبنى عليها المشروع أو مدى التزام الشركة بسداد أقساط ثمن الأرض حال شراءها من الدولة مع متابعة عمليات التنفيذ طبقا للجدول الزمني الذي حددته الشركة مسبقا .