Close ad

دمج الفخامة والشمولية في المساكن ذات العلامات التجارية

1-4-2024 | 11:53
دمج الفخامة والشمولية في المساكن ذات العلامات التجارية ديمة القوادري، أستاذ مساعد في قسم التصميم بجامعة هيريوت وات دبي
بقلم ديمة القوادري، أستاذ مساعد في قسم التصميم بجامعة هيريوت وات دبي..

بقلم ديمة القوادري، أستاذ مساعد في قسم التصميم بجامعة هيريوت وات دبي

موضوعات مقترحة


لقد شهد مفهوم المساكن ذات العلامات التجارية، والذي غالبًا ما يرتبط بالفخامة والتفرد، ارتفاعًا ملحوظًا في شعبيته.

وقد برز كنقطة محورية في القطاع العقاري في دبي، وحظى باهتمام كبير. وفقًا لتقرير نايت فرانك لعام 2023، من المتوقع أن ينمو سوق المساكن ذات العلامات التجارية على مستوى العالم بنحو الثلثين.

وتوجد المشاريع المكتملة في الغالب في أمريكا الشمالية، في حين لوحظ أن النمو المتوقع الأكثر أهمية في المشاريع التطويرية هو في الشرق الأوسط.

تفتخر دولة الإمارات العربية المتحدة بأكبر مجموعة من المساكن ذات العلامات التجارية في جميع أنحاء أوروبا والشرق الأوسط، وتتميز بأسعار مرتفعة بشكل ملحوظ وذلك للعقارات المكتملة والعقارات تحت الإنشاء.

على سبيل المثال، في عام 2023، كشفت شركة بوجاتي، وهى العلامة التجارية للسيارات الفاخرة، عن تعاونها مع شركة بن غاطي، وهي شركة تطوير عقاري مقرها الإمارات العربية المتحدة، بحوالي 204 مليون دولار أمريكي لتقديم Sky Mansions.


جاء هذا الإعلان في أعقاب بيع شقة فى مشروع "جميرا مرسى العرب" مقابل 114 مليون دولار أمريكي، محطمة بذلك الأرقام القياسية السابقة التي سجلتها شركة بولغاري العقارية في جزيرة خليج الجميرا بقيمة 33 مليون دولار أمريكي.

تفتخر دبي بوجود عدد متزايد من الأفراد الأثرياء الذين يبحثون عن مساكن فاخرة أو ملاذات لقضاء العطلات، مما يزيد الطلب على العقارات التي تتميز بالخصوصية والرفاهية.

تلبي المساكن ذات العلامات التجارية هذه الرغبات، وغالبًا ما تقع في مواقع رئيسية وبالتالى توفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة عالية المستوى والبراعة المعمارية.


أما في دبي، المدينة المشهورة بالفخامة والتطورالسريع، أدى وجود الشقق الفندقية المفروشة إلى إنشاء مشاريع ذات علامات تجارية جديدة.

توفر هذه المساكن المرتبطة بعلامات تجارية مشهورة للمستثمرين شعورًا بالموثوقية والتفرد.

ويشير حضورهم المتزايد في سوق العقارات في دبي إلى الجمع بين الفخامة والتفرد.

وهذا يجذب المشترين المحليين والدوليين، وخاصة المهتمين بفرص الاستثمار. ومع ذلك، مع تزايد الطلب على الرفاهية في هذه العقارات، هناك حاجة متزايدة أيضًا إلى تضمين الشمولية وسهولة الوصول.


يتم تكليف المهندسين المعماريين والمصممين بالتحدي المتمثل في إنشاء مساحات ليست فاخرة فحسب، بل قادرة على تلبية أيضًا الاحتياجات المتنوعة للمقيمين المحليين والدوليين من جميع أنحاء العالم.

يتضمن إنشاء بيئة شاملة بدء عملية التصميم باستخدام المبادئ الأساسية التي تحتضن مفاهيم التصميم العالمية، مع إعطاء الأولوية لسهولة الاستخدام للجميع. يدمج هذا النهج بين العملية والرفاهية، مما يضمن عدم المساس بالأناقة بل تعزيزها من خلال حلول التصميم العملية.


يتضمن جزء من استراتيجية التصميم الشاملة جعل المباني والبيئات متاحة وسهلة الاستخدام.

تساهم ميزات مثل المداخل الواسعة لمستخدمي الكراسي المتحركة، والمنحدرات لتسهيل الوصول، والرصف الملموس لأولئك الذين يعانون من إعاقات بصرية، والأثاث المصمم بعناية، في خلق بيئة ترحيبية للشرائح المتنوعة من المستخدمين.

بالإضافة إلى ذلك، يعد دمج الإعتبارات الثقافية في التصميم أمرًا بالغ الأهمية. وهذا يعني دمج العناصر الثقافية مثل الألوان والرموز بطريقة ملائمة تحترم السياقات الثقافية المختلفة.


ومع ذلك، فإن الشمولية داخل التصميم تمتد إلى ما هو أبعد من العناصر المادية، فهي تتضمن بشكل أساسي احتضان العناصر الحسية وبالتالى دمج مفهوم الشمولية الحسية.

إن التصميم المدروس والهادف يعطي الأولوية للاحتياجات والخبرات البشرية ويأخذ في الاعتبار مجموعة متنوعة من التجارب الحسية التي يواجهها الأفراد ويخلق مساحات تتناسب مع الجميع وتلبي احتياجاتهم.

على سبيل المثال، لا يأخذ اختيار الإضاءة في الاعتبار الجماليات البصرية فحسب، بل يتناول أيضًا المتطلبات والتفضيلات البصرية المختلفة، مما يضمن بيئة مريحة وملائمة للجميع.

وبالمثل، يعتبر الاهتمام بالعوامل الصوتية أحد الإعتبارات بالنسبة للأفراد الذين لديهم حساسية للصوت، مما يؤدي إلى إنشاء مساحات تقلل من الاضطرابات وتعزز الهدوء والإنتاجية.

أثناء تصميم المساكن الشاملة، يتم تنسيق كل عنصر لاحتضان التصورات والاحتياجات الحسية المتنوعة، وتطوير بيئة ترحيبة شاملة.


في الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الداخلي، يمثل دمج ممارسات الاستدامة في التصميمات الحسية الشاملة نهجًا شموليًا. تتضمن هذا النهج استخدام مواد صديقة للبيئة وأنظمة موفرة للطاقة مع ضمان تلبية المساحات لمجموعة متنوعة من الاحتياجات الحسية.

على سبيل المثال، يتم استخدام الاضاءة الطبيعية والتهوية ليس فقط لفوائدها البيئية ولكن أيضًا لخلق بيئة غنية بالحواس. يهدف التصميم الصوتي إلى الحد من التلوث الضوضائي، مما يعزز الراحة لجميع المستخدمين، وخاصة أولئك الذين يعانون من الحساسية السمعية.

يساهم استخدام المواد المستدامة وغير السامة أيضًا في توفير بيئة داخلية أكثر صحة، مما يعود بالنفع على البيئة والأشخاص الذين يستخدمون تلك المساحات.


إن تحقيق التوازن بين الفخامة والشمولية في التصميم يحتاج الى التعاون والتعليم.

يعد تثقيف أصحاب المصلحة حول أهمية الشمولية أمرًا أساسيًا للالتزام المشترك بإنشاء مساحات مناسبة للجميع.

تلعب المؤسسات التعليمية والجهات المسؤولة في المجال دورًا حاسمًا في تشكيل مستقبل التصميم الشامل، خاصة في المساكن ذات العلامات التجارية.

تعمل هذه الكيانات كمراكز للابتكار والبحث والتعلم، هذه الكيانات تقود عملية التغيير والتطور في الهندسة المعمارية والتصميم.

تعمل الجامعات، من خلال التعاون مع المختصين من متعدد المجالات والدورات المتخصصة في نظريات التصميم العالمي والاستدامة والتصميم، على تزويد المهندسين المعماريين والمصممين المستقبليين بالمعرفة اللازمة لإعطاء الأولوية للشمولية في تصميماتهم.

يوفر البحث في الأوساط الأكاديمية أيضًا رؤى مهمة حول أفضل الممارسات لتصميم أماكن إقامة فاخرة ذات علامات تجارية.


يتضمن تصميم المساكن الشاملة ذات العلامات التجارية التي تحقق التوازن المثالي بين الفخامة والشمولية, دمج مبادئ التصميم العالمية، الشمولية والتخصص مع الاخذ في الاعنبار التجارب الحسية، و المساحات المجتمعية الشاملة.

يعد التعاون والتعليم والنهج الشامل الذي يشمل الاستدامة أمرًا بالغ الأهمية لضمان تلبية هذه المساحات السكنية للاحتياجات المتنوعة لسكانها مع إظهار الفخامة والرقي أيضًا.

كلمات البحث
اقرأ أيضًا: