معجزة القضاء على العشوائيات.. كيف نجحت مصر في ملحمة نقل ملايين المواطنين من حياة البؤس إلى العيش الكريم |صور

كان ملف العشوائيات في مصر أحد التحديات التي تواجه الدولة المصرية عبر عقود، بل إن  الأمر وصل إلى حد أن  البعض كان يضرب المثل بها المثل كنموذج للحياة البائسة التي يعيشها شريحة من المصريين، إلا أن دولة 30 يونيو أعطت هذا الملف أولوية قصوي حتي تحول مشهد العشوائيات في مصر إلي صورة حضارية ونموذج مشرف ومصدر إلهام للدول التي تسعى إلى  تنفيذ هذه التجربة الرائدة في القضاء على العشوائيات وبناء مناطق سكنية حضارية تليق بالمواطن واعتباره حق من حقوق الإنسان.

ولعل حديث الرئيس عبد الفتاح السيسي في أحد المؤتمرات خلال تدشين مدينة العلمين الجديدة حين قال :"وأنا صغير كنت بشوف المناطق العشوائية والناس اللي ظروفها صعبة، قولت يارب لو معايا 100 مليار دولار، والله لصرفهم وأخلي الناس تعيش كويس بقسم بالله، بس لو معايا، بس أنا مش معايا يا خسارة ..وقد أعطاني الله هذه الفرصة اليوم بعد أن توليت المسؤلية لأقوم بهذا العمل." وبالفعل نجحت مصر خلال السنوات الماضية في إحداث نقلة حضارية ونوعية في تلك المناطق وأصبح لسكان المناطق العشوائية سكنا حضاريا لائقا ، واعتبرته الدولة  المصرية حق من حقوق الإنسان وليس تفضلا عليهم حتي أن المؤسسات الدولية اعتبرت مشروع تطوير العشوائيات في مصر أحد التجارب الرائدة في العالم.ومن المؤكد أن نظرة منصفة  للمناطق التي تم تطويرها اليوم سيتأكد أن حلم الرئيس السيسي قد حققه عبر مدن حضارية متكاملة مزودة بكافة الخدمات والمرافق من أبراج ماسبيرو إلى الأسمرات وروضة السيدة زينب ومناطق البشاير وغيرها من مناطق تحولت من حالة اليأس والبؤس إلى حياة كريمة بمفهوم الكلمة .
 

بوابة الأهرام تستعرض أهم مشاهد التطوير التي حدثت في مصر 

خصصت الدولة ميزانية بالمليارات للقضاء علي العشوائيات حيث استفاد من التطوير  1.2 مليون مواطن مستفيد من تطوير المناطق غير الآمنة والتي بلغ عددها 357 منطقة بـ 25 محافظة، بإجمالي 246 ألف وحدة سكنية، وبتكلفة بلغت 63 مليار جنيه كتكلفة للمشروعات والقيمة التقديرية للأرض، وذلك بواقع 33 منطقة غير آمنة من الدرجة الأولى، و269 منطقة غير آمنة من الدرجة الثانية، و34 منطقة غير آمنة من الدرجة الثالثة، و21 منطقة غير آمنة من الدرجة الرابعة.

وشملت القاهرة  54 منطقة ، و31 منطقة بالجيزة، و10 مناطق بكل الإسكندرية وبورسعيد، و7 مناطق بكل من الوادي الجديد وأسوان والبحيرة وجنوب سيناء والمنوفية، و5 مناطق بالسويس، و8 مناطق بكل من المنيا ومطروح، و4 مناطق بدمياط، و22 منطقة بكفر الشيخ.

كما تم التعامل مع 14 منطقة عشوائية غير آمنة بكل من البحر الأحمر والشرقية، و34 بقنا، و20 بالإسماعيلية، و11 بالغربية، و13 بكل من الأقصر وسوهاج، و17 ببني سويف، ومنطقتين بأسيوط، و16 منطقة بكل من الدقهلية والقليوبية.

وعلى صعيد المناطق غير المخططة، من المقرر أن تنتهي مصر من الأسواق العشوائية والمناطق غير المخططة عام 2030، حيث يبلغ إجمالي مساحة المناطق غير المخططة لعواصم مدن المحافظات 152 ألف فدان، وتصل تكلفة رفع كفاءة البنية الأساسية بها لـ 318 مليار جنيه.

هذا وقد تم تطوير 56 منطقة غير مخططة بـمساحة 4616 فداناً، وتخدم حوالي 460 ألف أسرة، بينما يجري تطوير 79 منطقة بـمساحة 6941 فداناً، وتخدم حوالي 690 ألف أسرة.
وبالنسبة للأسواق العشوائية، يبلغ إجمالي عددها يصل إلى 1105 أسواق، وتشمل 306.3 ألف وحدة بيع، وتبلغ تكلفة تطويرها 44 مليار جنيه، علماً بأنه تم تطوير 20 سوقاً يشمل 3033 وحدة، بينما يجري تطوير 20 سوقاً يشمل 3171 وحدة.. 

وفيما يلي تفاصيل أبرز المشروعات:

حي الأسمرات

«روضة السيدة»

يعد مشروع تطوير منطقة تل العقارب وتحويلها إلى روضة السيدة،  من أبرز المشروعات في ملف تطوير المناطق العشوائية؛ حيث يضم 816 وحدة سكنية و198 وحدة تجارية بتكلفة إجمالية 330 مليونا، وقد تم تصميم الوحدات بشكل تراثي فريد يتوافق مع طبيعة المنطقة وتسليمها مفروشة بالكامل للأهالي، ويجرى حاليا العمل في مشروع روضة السيدة 2، في الوقت الذي لم تغفل الدولة إنشاء إدارة لمتابعة المكان والحفاظ عليه - كما هو الحال في مشروع الأسمرات الذي يعد بؤرة ضوء فى هذا الملف، كذلك تطوير منطقة الخيالة على مساحة 37.5 فدان، حيث بناء 42 عمارة توفر 2268 وحدة مقرر الانتهاء منها نهاية العام الجاري.

روضة السيدة

 

روضة السيدة 2

وتعمل الحكومة على تنفيذ مشروع روضة السيدة ٢، الذي سيكون ملاصقاً لروضة السيدة 1 من الناحية الثانية بشارع السد البراني على مساحة 10 أفدنة بتكلفة تقديرية 500 مليون جنيه، وبعدها سيتم البدء في منطقة الطيبى، وقد تم حصر الحالات بالمنطقتين، وهناك 200 وحدة إضافية فى مشروع روضة السيدة 1 سيتم تسكين الحالات بها قبل البدء في عملية التطوير.

مشروع المحروسة

وجاء مشروع المحروسة 1و2، الذي يضم 195 عمارة توفر 4913 وحدة سكنية و129 وحدة إدارية وتجارية لتوفير المسكن الملائم لأهالي مناطق السد العالي 2 وعشش النهضة، وبطن البقر، وسيد فرج، وحكر السكاكينى القديم والجديد، وعرب الحصن، وسوق الجمعة والحطابة، وقد تم تسكين بعضهم بالفعل.

الإسكان البديل - مشروع سن العجوز

بشاير الخير

مرحلة جديدة فى ملف تطوير العشوائيات كانت قد بدأت بمشروع « بشاير الخير »، وهو أحد أبرز المشروعات التي أسست مرحلة جديدة فى مفهوم الدولة لتطوير المناطق العشوائية، بعد أن حمل مفهوما جديدا تمثل فى إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة مؤثثة بالكامل، ومع افتتاح الرئيس عبد الفتاح السيسي، للمرحلة الأولى فى عام 2016، كانت المعدات تنتشر في المنطقة لإنجاز المرحلة الثانية التي قبل أن تكتمل بدأ العمل في المرحلة الثالثة والتي دشنها الرئيس في شهر مايو الماضي.

وبدأ العمل بالمشروع فى عام 2014، حيث أزيلت جميع المنازل القديمة بمنطقة غيط العنب بالإسكندرية، وبدأ العمل في إنشاء 34 عمارة على مساحة 12.3 فدان بإجمالي 1632 وحدة سكنية تستوعب 9 آلاف مواطن من أهالي المنطقة داخل شقق بمساحة 90 م شاملة المرافق والتشطيبات والفرش والتجهيز.

بشاير الخير 2 ,3

« بشاير الخير 2» حوالي 995 وحدة و بشاير الخير 5 حوالي 15200وحدة سكنية والتكلفة حوالي 5مليارات جنيه، وتبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع أكثر من مليار ونصف منها 532 مليون جنيه للمرحلة الأولى التي استغرق تنفيذها عامين، وتتضمن المرحلة الثانية إنشاء 48 عمارة بإجمالي 2000 وحدة سكنية بتكلفة 400 مليون جنيه.

أما المرحلة الثالثة « بشاير الخير 3» فتضم ألف وحدة سكنية، و3 مناطق خدمية تضم منشأة تعليمية، ومستشفى، ومسجدين بمسطح 800 متر، و4 مساجد صغيرة، وكنيسة بمسطح 800 متر ومركز شباب، وبنكا، ومكتب بريد، ومنطقة أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية.

وتعتبر المرحلة الثالثة من « بشاير الخير » الأهم والأكبر ليس فقط في عدد الوحدات السكنية التي تم تشييدها، ولكن لأنها ستنقل حياة أسر عاشت في عشش من صفيح عشرات السنين إلى ‫وحدات سكنية جديدة تتسع لنحو 53 ألف فرد، وسيتم تشكيل لجنة لاختيار وتحديد الأسر المستحقة، التي تعاني من الإقامة فى مناطق عشوائية تمثل خطورة داهمة على حياتهم مثل منطقة «مأوى الصيادين»، وتتضمن اللجنة كافة الجهات المعنية.‬‬

ويتضمن « بشاير الخير »، قسمين الأول منطقة الأهالي، وتم تنفيذها على مساحة 105 أفدنة، وتضم 200 عمارة سكنية بواقع 10 آلاف و624 وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يستفيد أكثر من 50 ألف مواطن من ذلك المشروع، وقد تم إنجاز المشروع فى عامين ونصف العام، وشارك فيه أكثر من 75 شركة مصرية.‬‬

كما يضم القسم الثانى من المشروع منطقة استثمارية على مساحة 30 فدانا، وتضم مجمع سينمات ومجمع بنوك، وعددا من قاعات متعددة الأغراض وعددا من الكافيهات ومحلات تجارية على طابقين وروف بإجمالى مساحات 39 ألف م٢، ومبنى مطاعم على طابقين، وروف بإجمالى 5.654 م٢، ومحطة وقود على مساحة 3767 م٢، بالإضافة إلى مبنيين مطاعم وكافيهات على 3 أدوار وروف بمسطح 14386 م٢ للمبنى بإجمالى مسطح المبنيين 28 ألفا و772 مترا.‬‬

مثلث ماسبيرو قبل أن يتحول إلى أبراج سكنية حضارية

مشروع معًا

يعد مشروع معا من ضمن المشروعات القائمة في منطقة مدينة السلام على مساحة 70 فدانًا، ويضم 4500 وحدة سكنية بتكلفة 1.1 مليار جنيه، وقد تم الانتهاء من المرحلة الأولى بالكامل ويجرى حاليا وضع اللمسات الأخيرة للمرحلة الثانية، وتضم 3312 وحدة سكنية والمشروع عبارة عن كمبواند متكامل يضم مركزا ترفيهيا ومسرحا ودور عرض ودار مسنين وحضانة ومدرسة ومسجدا ومنطقة حرفية.

أبراج ماسبيرو

مثلث ماسبيرو

يعد من أهم مشروعات التطوير الجاري تنفيذها بالقاهرة لإعادة رونقها الحضاري، وسيغير من خريطة المنطقة بعد الانتهاء من أعمال التطوير، ومحل اهتمام ومتابعة من القيادة السياسية.

تبلغ المساحة المخصصة لمشروع الأبراج بمثلث 6.2 فدان، ويتكون المشروع من دور بدروم (جراج سفلى) بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي (تجاري) بمسطح 16970 م2، ودور أول (جراج علوى) بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة، وبرجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة « مثلث ماسبيرو »، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورا سكنيا بإجمالي 468 وحدة سكنية، وبلغت نسبة التنفيذ 67 %، وبرج ثالث بارتفاع 23 دورا سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبلغت نسبة تنفيذه 72 %، وبرج رابع (برج إداري) يتكون من بدروم + دور أرضى تجارى، و15 دورا متكررا بإجمالي مسطح 10200 م2، وبلغت نسبة تنفيذه 50%.

روضة السيدة

مشروع أهالينا  

افتتح الرئيس السيسي مشروع أهالينا 1 بمدينة السلام  عام 2018  لنقل سكان المناطق العشوائية الخطرة من الدرجة الأولى والثانية، وانتهت عمليات المشروع  في زمن قياسى وجرى تسليم 25 عمارة سكنية  كل عمارة مكونة من 12 دورا  بإجمالي 1064 وحدة سكنية، فيما تتواصل عمليات تنفيذ مشروع أهالينا 2، و على مساحة 15 فدانًا لتوفير 1400 وحدة بتكلفة تقديرية 700 مليون وحدة ومقرر الانتهاء قريبا.

روضة السيدة

 زهور 15 مايو

ويعد مشروع زهور 15 مايو من أسرع مشروعات تطوير المناطق العشوائية في المنطقة التي تضررت من السيول في مارس الماضي؛ حيث تم إنشاء مجتمع متكامل يتكون من عمارات وأحواش كبيرة لفرز وجمع القمامة بجانب حظائر لتربية المواشي.

تل عقارب الذي تحول إلى روضة السيدة

تطوير عشوائيات المحافظات

وفي إطار جهود الوزارة في ملف العشوائيات تم إعلان محافظات بورسعيد والبحر الأحمر والسويس محافظات خالية من العشوائيات وقريبا الإسماعيلية.

ومع نهاية عام 2020 تم الانتهاء من 90%من المناطق العشوائية بالمحافظات، والتي لم تكن خارج الاهتمام، كما كان يحدث سابقا، ولكن خطة الوزارة وضعت لكامل محافظات الجمهورية، ففي مدينة الغردقة بالبحر الأحمر جرى تطوير منطقة "زرزارة" بتكلفة 193 مليون جنيه، حيث تم إنشاء 27 عمارة تضم 540 وحدة سكنية، وهناك أيضا 4 مشروعات أخرى تم تنفيذها بالبحر الأحمر وهي «روضة الغردقة بتكلفة حوالي 217مليون جنيه، وروضة القصير بتكلفة حوالي 28 مليون جنيه وروضة سفاجا بتكلفة بحوالي 75 مليون جنيه وروضة رأس غارب بحوالي 192 مليون جنيه».