موضوعات مقترحة
- اجتماع أسبوعي مع الجهات والكيانات التي تقدمت للتقنين وإجراءات قانونية للهيئة مع الممتنعين
- لجنة الحصر والتفاوض تبدأ اجتماعها غدا مع المتقدمين و245 طلب تقنين بالمرحلة الأولى و110 طلبات بالمرحلة الثانية
- اشتراطات وضوابط جديدة للبناء بأراضي الساحل الشمالي الغربي وتعديلات على حرم الشاطئ والنسب البنائية
- القليوبي: تعدد جهات الولاية أخّر تنمية أراضي الساحل الشمالي الغربي وساهم في زيادة العشوائيات والمخالفات
- مخطط تنمية وتطوير الساحل الشمالى يشمل تنفيذ 6 مدن عالمية أبرزها العلمين الجديدة ورأس الحكمة
كشف المهندس صلاح القليوبى المشرف على جهاز الساحل الشمالى الغربى ورئيس لجنة الحصر والتفاوض بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لأراضى الساحل الشمالى الغربى، عن إغلاق باب التقديم وتلقى طلبات التصالح والتقنين للمرة الثانية فى أراضى الساحل الشمالى للمرة الثانية فى 7 يونيو الماضى وستعقد لجنة الحصر والتفاوض اجتماعها غدا للتفاوض مع الجهات المتقدمة للتقنين مشيرا إلى أن هناك مايقرب من 110 جهات وكيانات وشركات تقدموا بطلبات تصالح وتقنين للمرة الثانية.
وقال "القليوبى" فى تصريحات لـ "بوابة الأهرام" إنه يتم عقد اجتماع أسبوعى بمقر الجهاز بالساحل الشمالى الغربى أو بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للتفاوض مع الجهات والكيانات المتقدمة للتقنين مؤكدا أنه لن يتم فتح الباب مرة أخرى لطلبات التقنين وسيكون هناك إجراءات قانونية تتخذها هيئة المجتمعات مع الجهات والكيانات التى امتنعت عن التقدم لتقنين موقفها.
وحول تفاصيل تنمية الساحل الشمالى الغربى، قال المهندس صلاح القليوبى إن برنامج تطوير وتنمية الساحل الشمالى الغربى، انطلق بعد القرار الجمهورى رقم 361 لسنة 2020 بنقل جميع أراضى الساحل الشمالى الغربى على مساحة 707 آلاف فدان، من مختلف جهات الولاية لتكون تابعة لجهة واحدة وهى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتقسم الأراضى لـ3قطاعات أو 3أجهزة تابعة للهيئة مشيرا إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية وضعت خطة شاملة لتنمية وتطوير هذة الأراضى من خلال منظومة جديدة لتوفيق وتقنين وضع الأراضى سواء كانت مملوكة اأفراد أو جهات أو شركات وجمعيات لتتماشى مع خطة التنمية التى يتم تنفيذها بهذه الأراضى.
وأشار المشرف على تنمية أراضى الساحل الشمالى الغربى إلى أن سبب تأخر تنمية أراضى الساحل الشمالى الغربى هو تعدد جهة الولاية على هذه الأراضى فكان لا بد أولا من توحيد التبعية موضحا أنه كان هناك أكثر من 6 جهات تمتلك حق الولاية على هذة الأراضى أهمها هيئة التنمية السياحية ومحافظتى مطروح والإسكندرية وهيئة التنمية الزراعية وهيئة المجتمعات العمرانية.
وقال "القليوبى" إنه للإسراع بتنمية هذه الأراضى تم تشكيل لجنة بقرار وزاري تضم جهات هيئة المجتمعات العمرانية ووزارة الإسكان وهيئة التنمية السياحية والشهر العقارى والمساحة وعدد من الجهات الرقابية والجهاز المركزى للمحاسبات للفصل بشكل سريع فى جميع الإجراءات الخاصة بالتقنين والتصالح على هذه الأراضى.
وحول المساحات وعدد الجهات والكيانات التى تقدمت لتقنين أوضاعها، قال "القليوبى" إن هناك ما يقرب من 245 جهة وكيانا تقدموا بأوراقهم للجنة الحصر والتفاوض قبل إغلاق باب تلقى الطلبات والأوراق فى المرة الأولى والتى انتهت فى 15 أغسطس 2021 مشيرا إلى أنه تم الفصل وإنهاء إجراءات التقنين لعدد 70 جهة وكيانا بمساحة مايقرب من 50 مليون متر مربع ، حيث سددت هذه الجهات والكيانات ما يقرب من 4،25 مليار جنيه قيمة الـ5% للتقنين والتصالح ومن المقرر أن تصل المبالغ المقررة نتيجة إنهاء إجراءات التصالح لـما يقرب من 25 مليار جنيه لــ الـ 70 جهة التى تم إنهاء إجراءاتها.
وفيما يتعلق بإجراءات التصالح أو التقنين يقول المشرف على جهاز تنمية الساحل الشمالى الغربى أنه يتم سداد 5% من إجمالى قيمة المستحقات فور إنهاء إجراءات التفاوض والحصر كما يتم سداد 10% من المستحقات قبل الحصول على العقد والقرار الوزارى بالإضافة إلى سداد قيمة المصاريف الإدارية ومبالغ التحسين والتى تختلف حسب كل مساحة وهذه المبالغ يتم سدادها على الأراضى التى لم يتم تنميتها فقط وليست على إجمالى مساحة الأراضى ، موضحا أن المبالغ المقررة على التحسين لا يتم فرضها على الجهات أو الأفراد الذين التزموا وانتهوا من الإنشاءات والمباني الخاصة بهم.
وقال المهندس صلاح القليوبى إنه تم تعديل الاشتراطات الخاصة بالبناء فى أراضى الساحل الشمالى الغربى حيث تم تعديل حرم الشاطئ ليصل إلى مسافة 200 متر فيما تصل النسبة البنائية لـ60% من مساحة الأراضى حيث يتم توزيع الـ60% أفقيا أو رأسيا مع التزام جميع الجهات والمستثمرين بوجود ملاءة مالية تصل لـ30% من تكلفة المشروع وعدم الترويج أو الإعلان عن المشروع إلا بعد إنهاء تنفيذ 30% من حجم البناء والإعمال.
وأشار "القليوبى" إلى أن الساحل الشمالى الغربى سيكون منظومة متكاملة بعد نقل جميع أراضيه من الكيلو 34 شرق مارينا حتى الكيلو 94 على الحدود الغربية والسلوم لتكون تابعة لجهة واحدة وهى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة موضحا أنه يتم حاليا إنهاء أول مدينة عالمية متكاملة على الساحل الشمالى الغربى وهى مدينة العلمين الجديدة بالإضافة إلى قرب الانتهاء من المخطط الخاص بمدينة رأس الحكمة و4 مدن عالمية أخرى.
وأكد أن مخطط تنمية وتطوير الساحل الشمالى الغربى يشمل تنفيذ مدن ومبان سكنية فى المقام الأول ومبان وإنشاءات فندقية وخدمية وصحية وتعليمية وصناعية وزراعية مشيرا إلى أن الساحل الشمالى الغربى سيتحول لمناطق جذب عالمية خلال الأعوام القليلة القادمة.
العلمين الجديدة ا
العلمين الجديدة ا