حصلت "بوابة الأهرام" على الاشتراطات المالية وتفاصيل كراسة الشروط الخاصة ببيع حصة ونصيب وزارة الإسكان من وحدات مدينتي والرحاب وطرق وأنظمة السداد المختلفة.
موضوعات مقترحة
وكانت وزارة الإسكان وقعت بروتوكولا مع مجموعة طلعت مصطفى لبيع وتسويق حصة الوزارة بالمدينتين.
وعلمت بوابة الأهرام من مصادر مطلعة بالوزارة أن أسعار بيع الوحدات بالرحاب ومدينتي تراوحت بين 17 ألف جنيه للمتر في مدينتي و20 ألف جنيه للمتر بالرحاب مع احتساب فروق أسعار الوحدات المميزة وتراوحت المساحات المتاحة للوحدات بالمدينتين بين 56 مترا و140 مترا.
ووفقا لكراسة الشروط المطروحة فهناك طريقتان للحصول على الوحدات تتضمن الطريقة الأولى: التقسيط المباشر مع الهيئة لمدة حتى 7 سنوات بحيث يتوجه العميل إلى أحد فروع بيع الشركة لاختيارالوحدة ونظام السداد المحمل بالفائدة.
فيما تتضمن الطريقة الثانية الشراء عن طريق مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى وأن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية ولا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
وتضمنت شروط الحصول على الوحدة ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقاري أن يكون الحد الأقصى لثمن الوحدة 3 ملايين جنيه بدون وديعة الصيانة وسعر الفائدة 8% مناقصة ولا توجد مصروفات إدارية فيما يصل الحد الأقصى للتمويل 25 سنة بشرط ألا يتجاوز عمر العميل 65 سنة فى نهاية التقسيط.
وتتصمن الاشتراطات تقديم إثبات رسمى لدخل العميل بحد أقصى 50 ألف جنيه للأعزب و 70 ألف جنيه للأسرة كما يلتزم المتقدم للحجز قبل استلام الوحدة بأن يسدد للشركة مبلغ وديعة الصيانة المحددة دفعة واحدة.
بالإضافة إلى مصاريف صيانة السنة الأولي والمحددة بـ 15 % من قيمة وديعة الصيانة، وكذلك قيمة العدادات، كما يلتزم المتقدم للحجز بسداد أي فروق قد تطالبهم بها الشركة في حينه، ووفقا لما يتم على وحدات المشروع في هذا الشأن دون أدنى مسئولية على هيئة المجتمعات العمرانية.
ويلتزم المتقدم للحجز - في كل الأحوال - بسداد قيمة الاشتراك المقرر لدى الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني للعضوية بالنادي الخاص بالمشروع، وذلك وفقا لأسعار وأنظمة السداد المعمول بها لدى الشركة، ويلتزم العميل بسداد قيمة العضوية بموجب شيكات بنكية لصالح الشركة لصالح الشركة، ومع التزامه بكافة شروط العضوية واللوائح المنظمة لها ووفقا لكراسة الشروط فإنه يتم بدء تلقي طلبات الحجز والشراء اعتباراً من يوم 22 مايو 2022 وحتى نفاذ الوحدات المعروضة.
ويقر المتقدم للحجز بأن الإخطارات والمراسلات التي يتم إرسالها له عن طريق البريد الإلكتروني أو بموجب رسالة نصية على التليفون المحمول، المذكورين باستمارة البيانات، لها ذات الحجية المقررة للمراسلات الرسمية.
كما يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع علي كراسة الشروط ووافق عليها وأصبح على دراية كاملة بموقع الوحدات المعروضة والنماذج المعمارية ومتوسط مساحة الوحدات.
وحدات وزارة الإسكان بمدينتي
وحدات وزارة الإسكان بمدينتي
وحدات وزارة الإسكان بمدينتي