Close ad

مستقبل العقارات.. الاستثمار في التجمع الخامس

1-3-2022 | 13:33
مستقبل العقارات الاستثمار في التجمع الخامسمستقبل العقارات.. الاستثمار في التجمع الخامس

أقيمت مدينة القاهرة الجديدة بقرار جمهوري رقم 191 لسنة 2000، وتقع مدينة القاهرة الجديدة في القوس الشرقي لمحافظة القاهرة وتتميز بوجود مساحات خضراء كثيرة فيها، وتبلغ مساحة مدينة القاهرة الجديدة 70 ألف فدان.

موضوعات مقترحة

 من أشهر الشوارع في مدينة القاهرة الجديدة  شارع التسعين لوجود عدة جهات حكومية داخله و كثير من الأنشطة الخدمية المتعددة، و تعد منطقة التجمع الخامس من أشهر المناطق بمدينة القاهرة الجديدة حيث تتميز بوجود العديد من  المشاريع العقارية الفخمة داخلها، مثل وجود أرقى شقق للبيع في التجمع الخامس حيث تتنوع مساحة الوحدات السكنية داخل منطقة التجمع الخامس لتلائم كل الطبقات السكنية.

اولا: منطقة التجمع الأول 

تعد منطقة التجمع الأول من أشهر التجمعات العمرانية الجديدة في القاهرة الجديدة ويضم مناطق سكنية متنوعة لتناسب كافة المستويات، كما تتميز بوجود كثير من الخدمات والمرافق داخلها والمساحات الخضراء الواسعة،  وتوجد مجموعة من الأحياء داخل التجمع الاول منها ما يلي:

  • حي الياسمين:

يضم  حي الياسمين ثمان مناطق سكنية، وتقع عدة طرق على حدود حي الياسمين مثل محور السادات، ومحور مصطفى كامل، وشارع أحمد شوقي، وشارع التسعين الشمالي.

  • حي البنفسج:

يقع حي البنفسج على مقربة من محور محمد نجيب وشارع أحمد شوقي ومحور السادات وشارع يوسف السباعي، ومن مميزاته  وجود العديد من الكافيهات والمطاعم ومحلات الملابس، و صالات الألعاب البدنية” الجيم”.

  • كمبوند سوان ليك حسن علام بالتجمع الأول

تعد شركة حسن علام هي الشركة المنفذة لكمبوندswan lake التجمع، تمتلك الشركة خبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري حيث تم إنشاء الشركة منذ عام 1936 عام، وتوجد للشركة مشاريع عقارية كثيرة ناجحة. 

يقع الكمبوند بالتجمع الاول داخل منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، و يقترب من كثير من المناطق الحيوية منها:

  • بنزينة مصر للبترول .
  • يقرب من الطريق الدائري.
  • يقترب من ميراج سيتي، وفندق جي دبليو ماريوت.
  • الجامعة الأمريكية ويفصله عنها دقائق قليلة.

يوجد داخل كمبوند سوان ليك العديد من الخدمات منها وجود جراج كبير للسيارات أسفل كل عمارة،  كما توجد أماكن ترفيهية خاصة للأطفال و نادي رياضي ونادي اجتماعي ومركز طبي كبير، كما تتوفر حراسة أمنية على مدار اليوم.

تبلغ مساحة كمبوند سوان ليك التجمع الاول 107 فدان وتم تخصيص 18% من المساحة الكلية للمشروع للوحدات السكنية و خصصت باقي المساحة المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

تتنوع مساحة الوحدات السكنية داخل الكمبوند، حيث تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 217 متر مربع حتى 127 متر مربع، بينما تبدأ مساحة ستاند الون فيلا من 386 متر مربع، كما يتوفر بالكمبوند أنظمة متعددة للتقسيط والسداد تبدأ من 5% مقدم ويتم تقسيط باقي المبلغ حتي 8 سنوات. 

ثانيا:منطقة نيو قطامية

تقع منطقة نيو قطامية في داخل التجمع الخامس و تتميز بأنها من المناطق الراقية وتحتوي على مساحات كبيرة من المسطحات الخضراء والانشطة الخدمية، ومن أهم الكمبوندات فيها مايلي:

1.كمبوند وان قطامية

يتم تشطيب الوحدات بمواد عازلة للصوت واستخدمت الواجهات الزجاجية العاكسة لأشعة الشمس.

 تبلغ مساحة الكمبوند 30 فدان، كما يتكون المشروع من 30 برج سكني و8 أبراج إدارية، ويقع الكمبوند على الطريق الدائري وطريق القاهرة العين السخنة،  كما يتوفر بالكمبوند العديد من الخدمات منها ما يلي:

  •  توجد مساجد.
  •  خدمات استقبال مميزة.
  • مداخل فاخرة للأبراج.
  • سبا ونادي صحي.
  • جراجات للسيارات.
  • مركز تجاري شامل.
  • عيادات متخصصة.
  • حضانات للأطفال.
  • منطقة ترفيهية.
  • حراسة وأمن.
  • نادي اجتماعي.

2.كمبوند قطامية جيت

يعد كمبوند قطامية جيت من افضل الكمبوندات فهو بمثابة مشروع سكني تجاري اداري، تبلغ مساحة الكمبوند 10 فدان ويتميز الكمبوند بالواجهات الزجاجية الفخمة العاكسة لأشعة الشمس، و يقع الكمبوند  بالقرب من طريق القطامية العين السخنة و يطل على الطريق الدائري، و يتميز الكمبوند بوجود كثير من الخدمات داخله منها ما يلي:

  •  استراحات ومساحات خضراء.
  • مركز تجاري متكامل وشامل.
  • منطقة مخصصة للكافيهات والمطاعم.
  • منطقة ترفيهية للكبار والصغار.
  • سبا وصالة ألعاب رياضية.
  • نادي صحي واجتماعي.
  • خدمات صحية.
  • حراسة وأمن.
  • مسار للمشي.
  • بحيرات صناعية.

3.كمبوند قطامية ريزيدينس

تبلغ مساحة كمبوند قطامية ريزيدينس 320,000 متر مربع، يضم الكمبوند ٣٦١وحدة سكنية، تتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند بين سكنية و تجارية و سياحية. 

يقع الكمبوند على طريق المطار بالقرب من الطريق الدائري و بجوار اكاديمية الشرطة، كما يقترب من الجامعة الالمانية و الامريكية، ويوجد بالكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات منها ما يلي:

  • مساحات خضراء شاسعة تحتل حوالي 80% من إجمالي مساحة المشروع.
  • كافيهات ومطاعم فخمة وعالمية.
  • حمامات سباحة متنوعة.
  • جيم وسبا ونادي صحي.
  • ملاعب رياضية.
  • مركز تجاري.

ثالثا: منطقة جولدن سكوير

تقع منطقة الـ جولدن  في التجمع الخامس، وتتميز بوجود كثير من المساحات الخضراء وحمامات السباحة و البحيرات الصناعية والأنشطة الخدمية، ومن أشهر الكمبوندات في منطقة الجولدن سكوير ما يلي:

لو هتشتري شقه في الجولدن سكويرالتجمع الخامس لازم تتفرج علي الفيديو ده (مقارنه بين أقوي 10مشاريع )

كما يقع كمبوند هايد بارك التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي مباشرة و الدائري الإقليمي. 

وتبلغ المساحة الكلية للمشروع 1200 فدان، منها 141 فدان للمساحات الخضراء وحمامات السباحة والأنشطة الخدمية، و71 فدان لانشاء المباني السكنية والمناطق التجارية. 

تتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند بين دوبلكس و شقق وتوين هاوس و تاون هاوس وفلل ومحلات تجارية، تتنوع مساحة الوحدات داخل الكمبوند:

 تبدأ مساحة الشقق المتشطبه من 135 متر حتى 207 متر مربع. 

بداية مساحة الشقة بدون تشطيب من 145 متر حتى 207 متر مربع. 

تبدأ مساحة الشقق الدوبلكس من 200 متر حتى 216 متر مربع. 

بداية مساحة التاون هاوس من 213 مدحتي 300 متر مربع. 

تبدأ مساحة التوين هاوس من 380 متر إلى 440 متر مربع. 

بداية مساحة الفلل المستقلة من 378 متر مربع.

يوجد بالكمبوند انظمه متعدده للدفع والتقسيط تبدأ من:

 دفع 10 % مقدم وتقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات وذلك للشقق. 

أما بالنسبة للفيلات يبدأ نظام الدفع من 10% مقدم وتقسيط باقي المبلغ حتى تسع سنوات.

وفي الختام نود أن نذكركم بأن موقع نيو ستارت هو موقع عقاري مصري يحتوي على أكثر من مشروع سكني وسياحي وتجاري في جميع أنحاء الجمهورية، ما بين العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة، ومدينة الشيخ زايد، والساحل الشمالي والعين السخنة، ومن خلال زيارتكم للموقع سوف يتاح لكم أكثر من فرصة استثمارية بأفضل الأسعار وأنظمة الدفع والسداد

كلمات البحث
اقرأ أيضًا: