تشترط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3% أن تكون الوحدة السكنية مسجلة، لكن ذلك لا يمنع إمكانية حصول الراغبين في شراء وحدات غير مسجلة منها بشرط توافر عدة ضمانات أخرى.
موضوعات مقترحة
وتشترط المبادرة أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وتكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي، كما تكون مسجلة في الشهر العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري المطلوب لوحدات محدودي الدخل حاليًا 4 آلاف و500 جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة.
وتبلغ قيمة الوحدة لمحدودي الدخل 350 ألف جنيه ويتم دفع 10% دفعة مقدمة بما يعادل 35 ألف جنيه، والمبلغ الباقي 315 ألف جنيه يضاف عليه الفائدة المتناقصة (3%) التي يتم احتسابها على باقي المبلغ بعد سداد كل قسط قرابة 1200 جنيه بعد إضافتها.
أما الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للراغبين في شقق متوسطي الدخل فيبلغ 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
ومن الممكن أن يحصل البنك على ضمانات أخرى بخلاف الشقة ذاتها إذا كانت غير مسجلة مثل وجود أوراق مالية في البورصة تعادل باقي المبلغ، أو سيارة بقيمتها أو أي أصل متداول يغطي القيمة، وفي هذه الحالة تصبح الأصل المتداول، هو المرهون للبنك وليس الوحدة.
وبعدها يتم التوجه لجهة التمويل التي ترسل لجنة من عندها للتأكد من أن الشقة متوافقة مع الشروط ومعاينتها وتحديد قيمتها وسداد الأموال للمالك.
أقرأ أيضا
كيف تحصل على شقة داخل مبادرة التمويل العقاري الجديدة؟.. الخطوات قبل البدء بـ 48 ساعة
قائمة البنوك والشركات التى تطبق مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3%
ننشر قائمة المحرومين من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3%.. والحل
التمويل العقاري.. «لو أنت مش موظف» كيف تحصل على شقة ضمن مبادرة الـ3%؟