لمن تنتقل المنفعة في الشقة المستأجرة بعد وفاة المستأجر؟

لمن تنتقل المنفعة في الشقة المستأجرة بعد وفاة المستأجر؟

الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على النبي الأمين، وبعد...

فإذا مات المستأجر فإن حق المنفعة ينتقل للمقيمين في الشقة دون غيرهم، بشرط دفعهم للأجرة، ولا تعد هذه الشقة من تركة المتوفى ؛ لأنها ليست ملكًا له ، وإذا مات المستأجر فإن المؤجِّرَ هو صاحب التصرف بتجديد العقد لمن أراد من الورثة أو غيرهم متى انتهت مدة الإجارة، والقانون الآن يقرُّ بأن المقيم في الشقة هو الذي له الحق في الانتفاع بإجارتها دون بقية الورثة.

هذا، والله تعالى أعلى وأعلم، وصلى الله على سيدنا محمد ﷺ وعلى آله وصحبه أجمعين.