أصدر جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء بوزارة الإسكان، تقريراً بشأن الانهيار الكامل للعقار رقم 3 حارة سلطان - حي الجمرك – بمحافظة الإسكندرية، والذي أدى إلى انهيار أجزاء من العقار رقم 36 حارة الكيال – بحي الجمرك، طبقاً لما نشر بالبوابة الإلكترونية لمحافظة الإسكندرية.
موضوعات مقترحة
وقال الدكتور أحمد محمد فرحات: بالنسبة للعقار الكائن 3 حارة السلطان، أنه بالفعل قامت لجنة من الجهاز بمعاينة العقار على الطبيعة، وتبين الانهيار الكامل للعقار حتى سطح الأرض، ومن المعاينة على الطبيعية للعقار الكائن 36 حارة الكيال، تبين أن العقار مكون من دور (أرضى + 3 أدوار علوية)، موضحًا أن العقار عبارة عن حوائط، والأسقف عروق خشبية، ووجود انهيار طولي للعقار من الجهة الملاصقة للعقار 3 حارة سلطان، وخلال مرور اللجنة بحارة الكيال.
ولفت إلى أنه تم ملاحظة سوء الحالة الإنشائية لعدد من العقارات، وهي العقار رقم 30 حارة الكيال، حيث إن العقار مكون من (أرضى + دورين علويين + جزء بالثالث علوي) وبه شروخ قطرية ورأسية مائلة بالعقار، وكذلك العقار رقم 39 حارة الكيال المكون من (أرضى + دورين علويين)، وبه شروخ قطرية وعدم تناسق بالحوائط، والعقار رقم 15 حارة الكيال مكون من (أرضى + 3 أدوار علوية)، وانهيار سقف بالدور الثالث علوي وشروخ رأسية نافذة، والعقار رقم 18 حارة الكيال مكون من (أرضى + دورين علويين) حوائط وأسقف عروق خشبية وشروخ شديدة ونافذة بواجهة العقار.
وأوضح الدكتور أحمد محمد فرحات، رئيس جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء، أنه بالنسبة للعقار الكائن رقم 3 حارة السلطان – حي الجمرك : تم مراجعة الجهة الإدارية المختصة، وتبين أن تقرير لجنة المنشآت الآيلة للسقوط والترميم الصادر من الإدارة الهندسية بحي الجمرك بتاريخ 5/8/2018، كان قد انتهى إلى هدم الدورين الرابع والثالث العلويين مع ترميم باقي العقار، وذلك بتدعيم وترميم الحوائط والسلم وترميم أو تغيير التالف من الأسقف، وإصلاح أو تغيير التالف من مواسير الصرف الصحي والتغذية وترميم العقار ترميما ً شاملاً حتى الثاني علوي، لافتًا إلى أن ذلك تحت إشراف هندسي متخصص، ومراعاة الحصول على الترخيص اللازم لتنفيذ القرار طبقا ً لأحكام القانون 119/2008، واتخاذ جميع التدابير والإجراءات لتأمين سلامة الأرواح والممتلكات، وتم تحرير محضر مخالفة لعدم قيام مالك العقار بأعمال الترميم.
وبالنسبة للعقار الكائن 36 حارة الكيال، قال الدكتور أحمد محمد فرحات: انتهى قرار لجنة المنشآت الآيلة للسقوط الصادر من الإدارة الهندسية بحي الجمرك بتاريخ 24/5/2015، بالترميم الشامل للعقار تحت إشراف هندسي متخصص وطبقا ً للأصول الفنية وطبقا ً للقانون، وتم تحرير محضر مخالفة لعدم تنفيذ قرار الترميم.
وقال رئيس الجهاز: أصدرت اللجنة المشكلة من الإدارة الهندسية بحي الجمرك – بشأن العقار رقم 36 حارة الكيال، التوصيات التالية:
على الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم بحي الجمرك تنفيذ ما يلي: سرعة صلب العقار رقم 36 حارة الكيال لحين إعادة عرضه على اللجنة المشكلة بالمادة (90) من قانون البناء 119/2008، للمعاينة على الطبيعة والوقوف على حالة العقار الراهنة وتقرير ما يلزم بشأنه، حيث إن قرار الترميم الصادر بشأنه منذ عام 2015، وسرعة عرض حالة العقارات أرقام (15 - 18 - 30 - 39 ) حارة الكيال على اللجنة المشكلة بالمادة (90) من قانون البناء 119/2008، لمعاينة العقارات واتخاذ اللازم في شأنها لسوء حالتها الإنشائية حفاظاً على الأرواح والمارة والممتلكات.
والالتزام بأحكام المادة 96 من القانون 119/2008 مع اتخاذ ما نراه لازماً من الاحتياطات والتدابير اللازمة حفاظا ً على الأرواح والمارة والممتلكات بخصوص العقار رقم 36 حارة الكيال، ويلزم التنبيه مشددا على المختصين بالجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بضرورة الالتزام بنص المادة 93 من القانون 119/2008 في شأن صيانة وترميم العقارات المبينة.
هدم المنشآت الآيلة للسقوط حيث تنص تلك المادة على أنه على الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم، في حالة امتناع المالك أو الشاغلين أو اتحاد الشاغلين، بحسب الأحوال عن تنفيذ قرار اللجنة النهائي في المدة المحددة لذلك، أن تقوم بتنفيذه عن طريق الشركات المتخصصة على نفقة صاحب الشأن وتحصل قيمة التكاليف وجميع النفقات بطريق الحجز الإداري وما يلزم من إجراءات، حيث إن قرار الترميم صادر عام 2015، ولم تقم الجهة الإدارية بالالتزام بنص المادة المشار إليها حتى تاريخه، مما أدى إلى سوء حالة العقار.