ننشر شروط 7 آلاف وحدة سكنية بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر | صور

تطر ح وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اليوم الأحد، حوالي 7 آلاف وحدة سكنية، بمشروع"JANNA"، للإسكان الفاخر، بمساحات تتراوح بين 115 و150 م2، بمدن (6 أكتوبر– الشروق – دمياط الجديدة – الشيخ زايد – العبور – المنيا الجديدة)، وذلك بنظام أسبقية الحجز الإليكتروني (on line) من اليوم الأحد، الموافق 14/10/2018.

ومن المقرر أن يبدأ التقديم بالموقع الإلكتروني اليوم الأحد، (www.hdb-reservation.com)، لبنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور، ويستمر التقديم حتى الساعة 11:59 مساء يوم الأحد 4/11/2018، بينما سيبدأ الحجز من الساعة 10 صباح يوم الإثنين 19/11/2018، وحتى الساعة 59 : 11 مساء يوم الخميس 13/12/2018، والتخصيص بأسبقية الحجز (online).


مواقع المشروع بالمدن
مدينة 6 أكتوبر، تم طرح 2688 وحدة سكنية (112 عمارة)، بمنطقة التوسعات الشمالية بجوار أرض جامعة القاهرة، ويتميز الموقع بالقرب من الطرق الرئيسية (طريق وصلة دهشور الشمالية – محور 26 يوليو – طريق مصر إسكندرية الصحراوي)، إضافة إلى قربه من مشروع مول العرب، وجامعة مصر، وبورتو أكتوبر، ويحد الموقع شمالاً مشروعات بيت الوطن، وشرقاً مشروع إسكان جامعة القاهرة، وغرباً مشرو(I City( أكتوبر، وجنوباً نادي الصيد، ومشروعات سكنية متميزة، وفى مدينة الشيخ زايد، تم طرح 912 وحدة سكنية (38 عمارة)، بمنطقة المحور المركزي شمال الإسكان الحدائقى، ويتميز الموقع بالوصولية العالية لوقوعه على الطرق الرئيسية بالمدينة، وتوسطه لمناطق سكنية وخدمية مميزة قائمة مثل (كمبوند زايد دوينز – حدائق المهندسين – مشروع الجمان – الإسكان الحدائقى – أنشطة تجارية مميزة)، وفى مدينة العبور، تم طرح 816 وحدة سكنية (34 عمارة)، بمنطقة مركز المدينة – شمال الحي الأول، ويتميز الموقع بالوصولية العالية لوقوعه على الطرق الرئيسية، والقرب من الطريق الشريانى بالمدينة، ويقع بالقرب من أنشطة خدمية، ولاسيما الترفيهية والرياضية، مثل نادى العبور، وكذا أنشطة تعليمية مميزة، كما يتوسط مناطق سكنية قائمة.


بالإضافة إلي مدينة دمياط الجديدة، تم طرح 1056 وحدة سكنية (44 عمارة)، بمنطقة الحى المتميز شرق مشروع "دار مصر"، ويتميز الموقع بوقوعه على طرق رئيسية، وبالقرب من مدخل المدينة، ويقع ضمن منطقة سكنية مميزة تضم أراضى للإسكان الأكثر تميزاً، ومشروع "دار مصر"، وبالقرب من مناطق خدمية مختلفة، وفى مدينة الشروق، تم طرح 1176 وحدة سكنية (49 عمارة)، بمنطقة مركز خدمات المدينة (2) جنوب مشروع "دار مصر"، ويتميز الموقع بالوصولية العالية لوقوعه على الطرق الرئيسية بالمدينة، وبالقرب من أنشطة خدمية وسكنية مميزة، منها مشروع "دار مصر"، وفى مدينة المنيا الجديدة، تم طرح 528 وحدة سكنية (22 عمارة)، بمنطقة المركز الترفيهى – جنوب نادى المهندسين، ويتميز الموقع بوقوعه على الطرق الرئيسية بالمدينة، ويقع بمنطقة النوادى، التى تضم نادى المنيا الرياضى، ونادى الطيران، ونادى المهندسين، ونادى الشرطة، وبالقرب من مناطق سكنية مميزة قائمة، ومناطق خدمية.


الشروط المالية
ستكون أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول التي ستكون مرفقة بكراسة الشروط شاملة نسب التميز لكل وحدة، ويتم سداد وديعة الصيانة المقررة بواقع 5 % من قيمة الوحدة، والموضحة بالشروط العقارية بكراسة الشروط، عند التعاقد، ويتم تحديد قيمة تقديرية (1 % من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تُسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي، ويتم عمل التسوية فى نهاية العام، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.


شروط الحجز
"يشترط ألا يكون قد سبق للمتقدم وزوجته وأولاده القصر الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض بمشروع الإسكان الاجتماعي، أو وحدة سكنية بمشروع دار مصر، أو وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، ويتم سداد مقدم الحجز وقدره 100 ألف جنيه، واستكمال سداد 15 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، خلال الفترة من 19/11/2018، وحتى 17/12/2018، وبحد أقصى، وفى حالة السداد لباقي قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ حجز الوحدة المطلوبة يتم خصم 7 % من القيمة الإجمالية للوحدة، شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز إلى 15 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز".


ويتم سداد 10 % من إجمالي ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 15 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة بإحدى الطرق التالية: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات دون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويجوز سداد باقي القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7 سنوات، محملة بالفائدة على رصيد المدين فيما يزيد عن الـ3 سنوات تُعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى (2 % + 0.5 % مصاريف تحصيل) ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام، ويمكن سداد باقي ثمن الوحدة وفقاً لقواعد وشروط برنامج التمويل العقاري، شريطة سداد الأقساط ربع السنوية بنظام السداد على 3 سنوات دون فوائد لحين الحصول على موافقة جهة التمويل.