تحقيقات

كومباوند "vip".. هُنا سيقيم موظفو العاصمة الإدارية ..ومحطة خاصة للقطار الكهربائي لخدمة السكان / صور

19-12-2020 | 11:42

المشروع السكنى الضخم المخصص لموظفى العاصمة الإدارية الجديدة

قام بالجولة: إسماعيل النويشي


"الأهرام المسائي" ترصد معالم "أفخم" مشروع سكني نفذته هيئة المجتمعات العمرانية للعاملين بالدولة في تاريخ مصر

 5مليارات جنيه تكلفة اقامة المشروع بمدينة بدر وفق أحدث التصميمات المعمارية وتزويده [بأحدث شبكة خدمات 

المشروع يتضمن تنفيذ 376 عمارة سكنية تضم 9024 وحدة سكنية جاهزة بمساحة تتراوح مساحاتها بين 115مترا حتى 120 مترا ​

نسبة التنفيذ تخطت الـ92% بالنسبة للعمارات السكنية و65% للطرق بالإضافة إلى إنهاء 93% من مشروعات المرافق 
موقع استراتيجي.. محطة قطار خاصة.. 15 مبنى خدميًا.. الوحدات تصل إلى 120 مترًا.. والتشطيبات "سوبر لوكس"

  طرح المرحلة الثانية من مشروع وتتضمن تنفيذ 196 عمارة سكنية تضم 4700 وحدة

على بعد دقيقة واحدة من طريق السويس ومثلها من الطريق الدائرى الإقليمى و5دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الامتداد الشرقى لمدينة بدرتواصل شركات المقاولات الليل بالنهار لإنجاز التحدى فى المشروع السكنى الضخم المخصص لموظفى العاصمة الإدارية الجديدة والتى قطعت شركات المقاولات شوطا كبيرا فى تنفيذه التزاما بالبرامج الزمنية التى تم تحديدها من قبل رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان.

وأنت تتجول فى مشروع "سكن الموظفين" يحدث لك حالة انبهار من سرعة الآداء وجودة ودقة التشطيب وتنافس الشركات فيما بينها لإنجاز هذا العمل الهائل قبل الوقت المحدد ,ولأول مرة تنفذ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مشروعات سكنية بهذة الجودة والدقة والسرعة حيث يتخطى هذا المشروع فى جودته وتشطيبه مشروعات الإسكان المميزة والمتوسطة والفاخرة, التى تنفذها الوزارة بمختلف المدن الجديدة مثل مشروعات "سكن مصر" و"دار مصر" و"جنة".

"الأهرام المسائى" رافقت المهندس عمار مندور رئيس جهاز مدينة بدر فى جولة طويلة لتفقد وحدات مشروع سكن موظفى العاصمة الإدارية والذى أكد أنه تم إنجاز هذا المشروع فى وقت قياسي حيث تم البدء فى أعمال التنفيذ منذ عام فقط ولم تتأثر نسب الإنجاز بظروف وتداعيات كورونا فى بداية العام حيث واصلت الشركات والعاملين بها تحديهم للوقت دون توقف مع اتخاذهم جميع الاحتياطات والإجراءات لمواجهة "كورونا"


إنهاء 9024 وحدة سكنية بتشطيبات فاخرة خلال أيام

وحول تفاصيل المشروع ومحتوياته يقول رئيس الجهاز إن المشروع يتضمن تنفيذ 376 عمارة سكنية تضم 9024 وحدة سكنية جاهزة بمساحة تتراوح مساحاتها بين 115مترا حتى 120 مترا يتم تسليمها لموظفى العاصمة الإدارية كاملة المرافق والتشطيبات والخدمات المتكاملة والفاخرة مع مراعاة تنفيذ أحدث التصميمات فى واجهات العمارات السكنية.

ويضيف رئيس الجهازأنه تم ربط المشروع السكنى مع طريقي الدائرى الإقليمى والسويس الصحراوى لتسهيل حركة الوصول والخروج الخاصة بالموظفين وتعتبر منطقة إسكان موظفى العاصمة الإدارية من المناطق التي يتم تنميتها عمرانيًا في مدينة بدر لقربها من طريق الروبيكي الجديد كما أنها المنطقة الأقرب للطريق الدائري الإقليمي وبالتالي فهي قريبة جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة، كما تقع هذه الوحدات بالقرب من مشروع القطار الكهربائي الذي يربط العاصمة الإدارية بمدينة بدر.

مدخل إحدى العمارات



ويؤكد "عمار" أن نسبة التنفيذ تخطت الـ92% بالنسبة للعمارات السكنية و65% للطرق بالإضافة إلى إنهاء 93% من مشروعات المرافق والبنية التحتية الخاصة بمياه الشرب والصرف الصحى والرى والكهرباء والاتصالات والغاز, مشيرا إلى أنه سيتم تسليم 50% من المشروع خلال أيام والـ50% الباقية بنهاية فبراير القادم.

28 شركة و25 ألف عامل
كشف المهندس عمار مندور رئيس جهاز مدينة بدر أن هناك 28 شركة مقاولات تعمل بمختلف المواقع بالمشروع السكنى الخاص بموظفى العاصمة الإدارية وتضم هذة الشركات مايقرب من 25 ألف عامل وفنى ومهندس وحرفى, يواصلون العمل ليلا ونهارا من خلال 3 ورديات, لإنجاز المشروع وفقا للبرنامج الزمنى المقرر, مشيرا إلى أن هناك التزام كامل بالإجراءات الوقائية والاحترازية لفيروس "كورونا" حيث يتم إلزام كل شركة بتوفير الكمامات وأدوات التطهير والتعقيم للعاملين بها مع توفير كل شركة سكن ملائم يتوافر فيه اشتراطات السلامة والتباعد بين العاملين.

إحدى العمارات



مبان خدمية
بالتزامن مع تنفيذ الوحدات السكنية ينفذ جهاز مدينة بدر مايقرب من 15 مبنى خدمى لخدمة الموظفين المقيمين وأسرهم, حيث تم إنهاء 50% من هذة المشروعات الخدمية وتسليمها وأبرزها المدارس والحضانات والوحدات الصحية وملاعب والأسواق التجارية والمولات حيث تم تنفيذ هذة المشروعات على أعلى مستوى وبدقة وجودة عالية.

إحدى العمارات



5مليارات جنية للمشروعات
ويؤكد المهندس عمار مندور أن تكلفة تنفيذ المدينة السكنية الخاصة بموظفى العاصمة الإدارية ومرافقها وخدماتها بلغت مايقرب من 5مليارات جنيه منها 3مليارات و250 مليون للإسكان و750 مليون للمرافق ومليار جنيه للخدمات ويتابع تنفيذ هذة المشروعات عددمنةالمهندسين نواب ومعاونى رئيس الجهاز بالتنسيق مع جامعة القاهرة وهى المشرفة كاستشارى على تنفيذ المشروعات.

طرح المرحلة الثانية
ويكشف رئيس جهاز مدينة بدر أنه تم البدء فى طرح المرحلة الثانية من مشروع إسكان موظفى العاصمة الإدارية فى بدر أمام المشروع القائم, وتتضمن تنفيذ 196 عمارة سكنية تشمل 4700 وحدة مشيرا إلى أن تنفيذ هذة المرحلة جاء لاستيعاب العدد الكبير من الموظفين بالعاصمة الإدارية وذلك ضمن المراحل الثانية مشيرا إلى أن الموظفين بالعاصمة الإدارية سيكون لهم مطلق الحرية الكاملة فى اختيار سكنهم بالمشروعات المختلفة التى نفذتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سواء بالحى السكنى الثالث بالعاصمة الإدارية أو مشروعى "سكن مصر" أو إسكان "موظفى العاصمة" بمدينة بدر

مدخل إحدى العمارات



محطة قطار"موظفو العاصمة"
حظيت مدينة بدر بـ3محطات للقطار الكهربائى هى محطات بدر والروبيكى ومحطة موظفى العاصمة والتى تم اقتراح تنفيذها مؤخرا والموافقة عليها لخدمة سكان وموظفى العاصمة الإدارية المقيمين بمدينة بدر ويؤكد ر ئيس جهاز المدينة أن رحلة القطار المكهرب من محطة " موظفى العاصمة" حتى العاصمة الإدارية لاتسغرق أكثر من 4 دقائق

المقاولون: الدولة فلترة الشركات الجادة وننفذ بمواصفات وجودة "الفندقى"
قال المهندس أمير أبو السعود صاحب إحدى الشركات المنفذة لمشروع إسكان موظفى العاصمة الإدارية الجديدة أن الدولة أجرت عمليات تنقية وفلترة لشركات المقاولات والتشطيبات الجادة والملتزمة وأصبح لدي الدولة والوزارات حاليا قائمة بهذة الشركات مؤكدا أن هناك سباق بين الشركات لتنفيذ المشروعات المسندة إليها فى أسرع وقت وبدقة وجودة كبيرة.

وأضاف "أبو السعود" أن الشركات المنفذة لمشروع إسكان الموظفين تنافست فى تنفيذ فنيات خارج المواصفة وأضافت هذة الفنيات جودة وجمال ودقة للمشروع وأبرز هذة الأعمال تنفيذ الأبواب بطريقة "البوليستر" على طريقة الأثاث المنزلى وليست "الأستر" المعمول بها فى كل المشروعات أيضا تنفيذ صفايات "كباين الشاور" داخلية لمنع إنسدادها وتركيب صرف داخلى للتكييف بالإضافة إلى تجميل مداخل العمارات بكرانيش إضافية بشكل منسق وبسيط واختيار أسبوتات الإضاءة بكفاءة عالية , كما تم تنفيذ جميع التشطيبات واختيار أكفأ الخامات فى الأدوات الصحية "الموفرة للمياه" والأسانسيرات بجودة عالية.

جانب من المشروع



إشادة مدبولى والجزار
خلال زيارتهما الأخيرة لمشروع إسكان موظفى العاصمة الإدارية ببدر أشادا الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء والدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بحجم الجهد والعمل المبذول وبمستوى التشطيب والجودة وطالبا الشركات بمزيد من الجهد ومواصلة العمل لدفع الإنجاز وتسليم المشروع وفقا للبرنامج الزمنى المقرر بالإضافة إلى سرعة إنهاء المشروعات الخدمية ليتزامن تسليمها وتشغيلها مع تسكين الموظفين.

زيارات يومية للمتابعة
يقوم المهندس عمار مندور رئيس جهاز مدينة بدر بجولات وزيارات يومية لمشروع إسكان موظفى العاصمة الإدارية الجديدة للتأكد من سير العمل ومتابعة عمل الشركات كما يتم عقد الاجتماعات اليومية مع مسئولى الشركات بكرافانات داخل المشروع لحل المشكلات والمعوقات التى تواجه العمل ويكون ذلك بالتنسيق مع نائب رئيس الجهاز للتنفيذ ومديرى التنفيذ والمهندسين المختصين بالجهاز.

حوافز وتسيرات فى السداد لمدة 20 عاما
تناقش حاليا اللجنة المشكلة من مجلس الوزراء والمختصة بإنهاء إجراءات نقل الموظفين للعاصمة الإدارية الجديدة الأمور المختصة بتخصيص الوحدات السكنية للموظفين وذلك فى إطار الحوافز والمزايا التى أشار إليها الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء والتى من أبرزها تيسيرات السداد التى تمتد بين 15 و20 عاما, بالإضافة إلى بدل انتقالات للموظفين غير المقيمين.
وأكدت اللجنة المختصة أنه سيتم طرح الوحدات قريبًا بشروط ميسرة للموظفين بعد الإعلان عن شروط وتفاصيل الحجز مؤكدة وجود تيسيرات في سعر الوحدة أو السداد على فترات ممتدة بالإضافة إلى اتفاق مع البنك المركزي والبنوك التابعة للدخول كتمويل عقاري بأقساط ميسرة على فترات طويلة.

جانب من المشروع



وحول إجراءات تخصيص الوحدات للموظفين ووفقا لمصادر مسئولة داخل وزارة الإسكان ستقوم وزارة الإسكان بتخصيص عدد محدد من الوحدات لكل وزارة وذلك وفق اللجنة المشكلة من مجلس الوزراء والوزارات المعنية بإجراءات نقل الموظفين للعاصمة الإدارية على أن تقوم كل وزارة بتحديد الطريقة المناسبة لتخصيص الوحدات لموظفيها

وأوضح المصدر أن متوسط قيمة الوحدة يصل إلى 400 ألف جنيه وهو مايعنى أن وزارة الإسكان خصصت هذة الوحدات للوزارات بسعر التكلفة وتكون قيمة الوحدة مخصوم منها قيمة الأرض وتكاليف المرافق من أجل تخفيض قيمتها كنوع من التحفيز للموظفين المنتقلين للعمل بالعاصمة ,وستكون طريقة السداد على أنظمة مختلفة تحددها كل وزارة، ومن المتوقع أن تصل فترة التقسيط إلى نحو 20 عاما.
وبشأن أسلوب السداد للوحدات التى سيتم طرحها، من المقرر أن يسدد الموظف 25% من إجمالى قيمة الوحدة كمقدم حجز مقسمة على 3 دفعات الأولى بنسبة 5% عند التخصيص، والدفعة الثانية 5% عند التعاقد على الوحدة، والدفعة الثالثة 15% عند الاستلام، على أن يتم سداد باقى قيمة الوحدة مقسمة على 15 عاما بفائدة متناقصة وبأقساط ربع سنوية، كما يتم سداد 7% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة.


خطة لرفع كفاءة "بدر"
وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خطة شاملة لرفع كفاءة جميع الأحياء السكنية القديمة فى مدينة بدر مع الحفاظ على الأحياء السكنية الجديدة من تحويلها لعشوائيات وتتضمن الخطة مواجهة المخالفات والتعديات وإظهار المدينة بشكل راق وحضارى كونها أول وأقرب جار للعاصمة الإدارية الجديدة .

وقال المهندس عمار مندور رئيس جهاز المدينة أن أول إجراءات تجميل المدينة بدأ بمواجهة التكاتك المخالفة ومصادرتها وتوفير بدائل لها من خلال السيارات "الفان" المرخصة مع التعاقد مع شركة نقل داخلى لتوفير 40 أتوبيس " مينى باص" لخدمة سكان بدر بالإضافة إلى توفير 20 أتوبيس تابع لهيئة النقل العام لخدمة التنقل من بدر إلى القاهرة والمناطق المجاور ,مشيرا إلى أنه تم ضبط منظومة النقل الداخلى والخارجى بالمدينة والتى تعانى نقصا كبيرا ومعاناة من السكان.

وأضاف رئيس الجهاز أن مدينة بدر سجلت نصيب الأسد فى عدد وحدات الإسكان الاجتماعى لتحصل على 1115 ألف وحدة سكنية مابين مراحل الانتهاء والتنفيذ والطرح لتسجل بذلك أكبر مدينة من بين المدن الجديدة فى عدد وحدات الاسكان الاجتماعى

60ألف وحدة بـ"حدائق العاصمة"
تعتبر مدينة حدائق العاصمة أقرب المدن الجديدة للعاصمة الإدارية حيث تبعد عنها بمسافة لاتزيد عن 10 كيلو متر كما أن الهدف الأساسى من إنشاء المدينة هو توفير وحدات سكنية ومشروعات خدمية لخدمة العاصمة الإدارية خاصة لصغار الموظفين وبأسعار ملائمة.


ووفقا للمهندس عمار مندور رئيس جهاز مدينة بدر والمشرف حاليا على تنفيذ مشروعات مدينة حدائق العاصمة فإن المدينة الجديدة ستستوعب مليونى مواطن مشيرا إلى أنه يتم حاليا تنفيذ 30ألف وحدة سكنية كاملة المرافق والتشطيبات والخدمات وسيتم الانتهاء منها بحلول 30 يونيو القادم.


يعتبر موقع حدائق العاصمة أكثر ما يميز المدينة حيث تقع على حدود مدينة بدر الحالية من الجهة الشرقية، كما أنها تطل على طريق القاهرة-السويس وتتصل بالعاصمة الإدارية الجديدة بواسطة الطريق الدائري، كما سيتم إنشاء محطة مترو لربطها بالعاصمة الجديدة. أما عن مساحتها فقد تم تخصيص مساحة 29 ألف فداناً لتشيد هذه المدينة الجديدة.

ويشير المهندس عمار أنه يتم حاليا الإعداد لطرح تنفيذ أكثر من 30 ألف وحدة سكنية أخرى وفق حجوزات المتقدمين للإعلان الحالى الذى أعلنته وزارة الإسكان حيث أنه بناء على عدد المتقدمين سيتم تنفيذ الوحدات.
 

نقلاً عن

مواقيت الصلاة

اسعار العملات

درجات الحرارة