بالأرقام.. تعرف على مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط وفوق المتوسط التي نفذتها الدولة

18-12-2019 | 17:10

مشروع الإسكان الاجتماعي

 

عصمت الشامي

مشروعات وزارة الإسكان كلمة السر في عجلة التنمية التي تقوم بها الدولة المصرية، وقد سعت الحكومة خلال عام 2019 لاستكمال مسيرة الإنجازات في مشروعات الإسكان المختلفة  إيمانا منها بأن السكن الآمن الكريم هو حق من حقوق الإنسان التي نصت عليه مواثيق حقوق الإنسان.

وتنفذ وزارة الإسكان مشروعات تلبي كافة الاحتياجات وتناسب كافة الدخول سواء لمحدودى أو متوسط الدخل بجانب الإسكان الفاخر الذى تنفذه الدولة للاستفادة من العائد الاقتصادى له لتغطية تكاليف الإسكان الاجتماعي واستكمال مسيرة التنمية.

الإسكان الاجتماعي

يعد مشروع الإسكان الاجتماعي من أهم المشروعات التى نفذتها الدولة لتوفير مسكن كريم ومناسب للشباب ومحدودى الدخل من خلال العمل على إيجاد مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات والذى تم طرحه من خلال 12 إعلانا حتى الآن وبلغ إجمالى ما تم انفاقه على ما تم تنفيذه من وحدات حوالي 43.2 مليار جنيه.

المشروع عبارة مليون ونصف المليون وحدة سكنية تستهدف الدولة إنشائها على مرحلتين حيث تضم المرحلة الأولى 658 ألف وحدة هذا بخلاف ما يوفره المشروع من 3 ملايين فرصة عمل منهم مليون فرصة عمل مباشرة و2 مليون غير مباشرة .

تسير الإحصائات إلى  الانتهاء من نحو47 % من المرحلة الأولي وجارى طرح 20 % و33 % جارى تنفيذها لنكون أمام 356 ألف وحدة تم الانتهاء من تنفيذها وتخصيص جزء كبير منها و220 ألف وحدة جار تنفيذها جار الطرح لـ82 ألف وحدة على أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى بالكامل خلال 2020 .

ويضم مشروع الإسكان الاجتماعى 107 مباني خدمات دينية مساجد وكنائس و85 خدمات صحية ومراكز طبية و80 مركزا رياضيا وناديا وملعبًا و125 مدرسة تعليم أساسى وثانوي وتجريبى و111 حضانة و201 سوق تجارية و52 خدمات عامة حيث مخابز ونقاط شرطة واطفاء وبعض الأماكن فيها مراكز حرفية.

المشروع تم طرحه من خلال 12 إعلانا أولها كان فى 1يونيو 2014 حيث تقدم 917 ألف متقدم وبعد مراجعة من تنطبق عليهم الشروط تم تخصيص 260 ألف وحدة فالمشروع يستهدف شريحة محددة من الدخل فى ظل الشروط التى أعلنها البنك المركزى وفقا لمبادرة التمويل العقارى حيث بلغ عدد المستفدين 248 ألف مستفيد من مبادرة التمويل والتى بلغت 24 مليون جنيه ما تم صرفه من البنوك وشركات التمويل .

وبلغت قيمة الوحدة فى المبادرة مع بداية الطرح 154 ألف جنيه فى حين يتراوح سعرها الآن ما بين 220 و 240 ألف جنيه وتبلغ التكلفة على الدولة ضعف الرقم ويعمل فى المبادرة 19 بنكا و8 شركات وبلغ متوسط التمويل العقارى للعميل الواحد 97 ألف جنيه.

ويغلظ القانون العقوبة للحفاظ على الهدف من المشروع فلا يجوز حصول الأسرة الواحدة على أكثر من وحدة ولا يجوز البيع أو التنازل للغير أو حتى الدفع المقدم لباقى الأقساط.
 وقد بلغ إجمالى الدعم النقدى الذى تقدمه الدولة للمستفيدين من المشروع حتى الآن 3.93 مليار جنيه دعم نقدى مباشر بمتوسط 16 ألف جنيه للفرد.

ووفقا للإحصائات الحكومية  فإن 64 % ممن حصلوا على هذه الوحدات يعملوا فى المهن الحرة و36 % فقط فى الحكومة من أصحاب الرواتب الضعيفة و68 % ممن حصلوا على هذه الوحدات دخلهم أقل من ألفي جنيه و72 % دون الـ40 عاما من الشباب و57 % من المتزوجين.

 دار مصر وجنة

مشروع دار مصر الإسكان المتوسط وفوق المتوسط هي شريحة أخري من المشروعات التي تقدمها الدولة ممثلة في وزارة الإسكان من خلال أنظمة تقسيط تستهدف هامش ربح يتناسب مع المستويات الاقتصادية، وتستهدف توفير 100 ألف و416 وحدة تم الانتهاء من 34200 وحدة وجار تنفيذ 59976 وحدة إضافة إلى طرح 6240 وهو مشروع إسكان فوق متوسط.

 سكن مصر

مشروع سكن مصر للإسكان المتوسط يضم 69 472 وحدة تم الانتهاء من 2064 وحدة وجار تنفيذ 64720 وحدة وجار طرح 2688 وحدة.

وراعت الدولة عدم تكرار ما حدث فى الماضى فى مشروعات الإسكان القومى والتى عانت الإهمال والعشوائية لذا تم إنشاء شركة صيانة مشتركة بين هيئة المجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعى لصيانة "الكمبوند".

مشروعات الإسكان بالمحافظات

وفى مدينة دمياط الجديدة على سبيل المثال جار تنفيذ 3048 وحدة.

بمشروع جنة وفي العبور 816 وحدة تم الانتهاء من 144 وحدة والشروق 1176 وحدة تم الانتهاء من 120 وحدة العبور 744 وحدة جار تنفيذها والمنصورة الجديدة 4704 وفى المنصورة الجديدة هناك أيضا 11232 وحدة بمشروع سكن مصر والسعر يختلف من مكان لآخر فالقاهرة الجديدة والشيخ زايد الأعلى سعرا فى مشروع جنة فى حين يتراوح سعر مشروع سكن مصر من 400 إلى 800 ألف.

هناك أيضا مشروع إسكان متوسط فى مدينة العلمين حيث 2088 وحدة تم الانتهاء من 1080 وتم بيعها بالكامل.

ويجرى حاليا تنفيذ نمط اخر من مشروع جنة فى مناطق مختارة فى التجمع الخامس والشيخ زايد.

كذلك الإسكان الاجتماعى فى توشكى يحظى بتصميم يتناسب مع البيئة الصحراوية فدرجة الحرارة داخل الوحدة أقل 8 درجات عن الخارج والتكلفة الإجمالية للمشروع 275 مليون وذلك فى إطار أن مدينة توشكى الجديدة تضم أنشطة استثمارية تستهدف انتقال العاملين فيها والإقامة فى وحدات سكنية مناسبة وجذابة وسيتم تعميم التصميم بمدن الصعيد حيث غرب قنا وأسيوط غرب ناصر.

مادة إعلانية

[x]