هاني العسال: اقتراح بتدشين صندوق لدعم فائدة التمويل العقاري

26-5-2019 | 15:30

هانى العسال

 

عصمت الشامي

أكد المهندس هاني العسال، وكيل غرفة التطوير العقاري، أهمية دراسة الغرفة لمشروع قانون الاتحاد المصري للمطورين العقاريين، مشيرًا إلى عقد عدة لقاءات مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء والدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان ورئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وعدد من المطورين العقاريين، بهدف الإسراع بخروج القانون.


وأوضح، خلال لقائه فى برنامج "حوار واستثمار مع الشواربي" على قناة Hbc، أنه تم الانتهاء من دراسة المشروع وتم تسليم أجزاء منه لرئيس الوزراء ووزير الإسكان، وتوقع خروج القانون للنور قريبًا، لافتا إلى أنه سيكون نقلة نوعية للسوق العقارية، ويسهم فى تحقيق التوازن بين مصالح الدولة والمطور والعميل.

كما أنه يتولى تصنيف المطورين العقاريين لفئات بحسب حجم العمل والملاءة المالية المتاحة لكل مطور فيتم التصنيف لمطورعام قام بتطوير أكثر من 300 فدان وحقق مبيعات تتجاوز المليار جنيه ولديه خبرة تتجاوز الـ15 عاما بالإضافة لمعايير أخرى مرتبطة بجودة المشروعات التي ينفذها المطور، ومطور ومطور مبتدئ قام بتطوير 5 أفدنة وبدأ تطويرها لأول مرة والذي سينمو مع الوقت ويكون مطورا ثم مطورا عاما.

وأشار إلى أن ارتفاع الفائدة الممنوحة على التمويل البنكي للمطورين العقاريين يقلل لجوء المطورين للحصول على تمويل بنكي، كما أن الغرفة اقترحت تدشين صندوق لدعم فائدة التمويل العقاري ويتم تمويل العميل لفترة طويلة، ويكون سعر الوحدة 1.5 مليون جنيه مما يعني تمويل شريحة أكبر من السوق العقارية.

أوضح أن المناطق الأكثر تميزًا وإقبالًا من المستثمرين للتواجد بها هي العاصمة الإدارية ثم القاهرة الجديدة ثم الساحل الشمالي فالسادس من أكتوبر فالعين السخنة ثم الوجه القبلي بأكمله، مشيرا إلى أن مصر تبني 15 مدينة ذكية حاليا مما يجعل مصر في عصر النهضة، ويأتي في مقدمة تلك المدن العاصمة الإدارية الجديدة والتي تستغل توجه الاستثمار شرقا فهي تقع في مكان عبقري ومتميز، فالمشروع يتميز بعبقرية المكان والموقع والتصميم، وكذلك السرعة في التنفيذ.